Pflanzerverein Romanshorn

Сврха удружења је да својим члановима обезбеди одговарајуће обрадиво земљиште за коришћење као породичне баште. Оно настоји да добије потребно земљиште под прихватљивим условима и, ако је могуће, на дугорочној основи од локалне заједнице и других власника земљишта. Промовише професионални развој својих чланова, концепт породичног баштованства и хортикултуру као смислену активност у слободно време.

Удружење је члан Швајцарског удружења породичних баштована.

Сваки пунолетан члан доброг карактера може постати члан удружења. Иступање се може извршити на крају сваке године подношењем писмене изјаве до 30. септембра.

Удружење обухвата следеће категорије чланства:

Активни чланови (станари породичне баште у клупском дворишту)

Почасни чланови (ослобођени су чланарине и имају иста права као и активни чланови)

Пасивни чланови (покровитељи)

Почасни чланови могу бити именовани из редова оних који су пружили изузетне заслуге удружењу.

Чланови који не поштују прописе о коришћењу и уговор о закупу, или који поступају супротно сврси удружења, могу бити искључени од стране управног одбора након неуспешног писменог упозорења. Имају право жалбе скупштини. Након искључења, губе сва права на закупљено земљиште и имовину удружења.

Врховни орган је Генерална скупштина. Редовна Генерална скупштина одржава се сваке године у првом кварталу. Позиви се шаљу отприлике три недеље унапред. Ванредне Генералне скупштине могу се сазвати од стране Управног одбора, ревизора или на захтев једне петине чланова.

Гласање је јавно, осим ако најмање једна десетина присутних на седници не захтева тајно гласање.

На свим гласањима и изборима потребна је апсолутна већина. У случају нерешеног резултата, председник има одлучујући глас.

На редовној скупштини ће се разматрати следеће тачке:

Избор бројача гласова

(1)

Записник са последње скупштине

Прихватање и одобрење:

годишњег извештаја председника

годишњи обрачуни

извештаја ревизора

Одређивање годишње накнаде

Изаберите:

председник

благајник

остали чланови одбора

контролни пункт

руководиоци грађевинарства и регионални менаџери

Апликације

Разно

(1) Мушки облик укључује и женски облик.

Присуство на скупштини је обавезно за активне чланове.

Извршни орган је управни одбор. Састоји се од пет до седам чланова и састоји се од следећег: председник, потпредседник, секретар, благајник и један до три додатна члана са посебним одговорностима.

Генерална скупштина бира председника и благајника појединачно, а остале чланове одбора заједно.

Правно обавезујући потпис дају председник, потпредседник, актуар и благајник, заједно у паровима.

Председник председава састанцима и скупштинама управног одбора, координира активности осталих чланова управног одбора и представља удружење споља. Он припрема годишњи извештај и списак чланова и управља променама чланства.

Потпредседник заступа председника у његовом одсуству.

Актуар води записнике са састанака и скупштина.

Благајник обрађује све готовинске трансакције и закључује годишње рачуне 31. децембра.

Руководиоци градилишта/регионални менаџери обезбеђују поштовање прописа о коришћењу и организују распоред волонтерског рада. Они пружају информације о предстојећим радовима, као и захтеве, сугестије и жалбе станара. По потреби могу бити позвани на састанке управног одбора.

Ревизорско тело се састоји од два ревизора и једног заменика. Ревизори испитују годишње рачуне и подносе писани извештај скупштини.

Приход клуба састоји се од

Чланарина, сви други приходи и субвенције. Годишња чланарина обухвата закупнину, накнаду за воду, чланарину, часопис удружења и допринос за добровољни рад, и поново се обрачунава годишње на општој скупштини.

Имовина удружења је искључиво одговорна за његове дугове. Лична одговорност чланова је искључена.

Предлози за измене статута или за распуштање удружења морају бити изричито објављени у дневном реду најмање три недеље пре опште скупштине.

За измене статута потребна је двотрећинска већина гласова присутних.

Распуштање удружења захтева

Три четвртине гласова.

По распуштању удружења, његова евиденција и имовина морају бити пренети или на наследну организацију или на општину Романсхорн. Ако се у општини Романсхорн у року од десет година оснује ново удружење са истом сврхом, евиденција и имовина морају бити пренети на њу. Ако се то не догоди, општина Романсхорн мора пренети сву имовину на Швајцарско удружење породичних баштована након истека десетогодишњег периода.

Одељак III.-1 (страна 1) се не примењује ако власници земљишта уклоне земљиште са подручја за садњу. Удружење произвођача плантажа Романсхорн не може бити одговорно за било какву насталу штету.

Уколико ови закони не прецизирају ништа, примењиваће се одредбе Швајцарског грађанског законика.

Правилник о корисницима чини саставни део статута.

Сваки члан добија копију статута.

Горенаведени статут је усвојен на генералној скупштини од 11. марта 2023. године и ступа на снагу одмах. Он замењује статут од 26. марта 2004. године. Удружење произвођача биљака Романсхорн. Председник: Секретар: Рудолф фон Бирен, Марсел Мецгер

ПРИНЦИП

Сврха

Објекат се првенствено користи за узгој цвећа и поврћа; чисто рекреативна употреба је дозвољена само у ограниченој мери (видети члан 151, BauR).

одговорност

Управни одбор Удружења садника Романсхорна представља власнике парцела пред грађевинским органом и општинским већем. Удружење садника Романсхорна именује управника парцеле за подручје садње. Овај управник обезбеђује поштовање прописа о коришћењу и представља власнике парцела пред управним телима Удружења садника.

ЗГРАДЕ И ОБЈЕКТИ

Зграде / Удаљеност од границе

Са изузетком заједничких објеката према члану 15 став 1 Грађевинских прописа за неопходну инфраструктуру, за баште су дозвољене само баштенске шупе без подрума и шупе за алат лаке конструкције (максимална покривена површина укључујући проширење 15 м², максимална висина слемена 3 м). Сви објекти морају одржавати гранично растојање од 3 м од трећих лица и растојање од најмање 1 м од унутрашњих граница парцеле баште дуж главних стаза.

темељи

Требало би да буду ограничени на оно што је технички неопходно (појединачни темељи).

Под и зидови

Као материјал за под и зидове баштенске шупе дозвољено је користити само дрво или производе од дрвета. За носећу конструкцију пода могу се користити дрвене или префабриковане бетонске или металне греде.

Боје

За премазе треба користити еколошки прихватљива средства за импрегнацију или боје. Боје треба прилагодити околини.

Кровови

За кровне конструкције морају се користити локално набављени материјали (нпр. црепови, плоче од влакнастог цемента без азбеста, битуменске шиндре, профилисани лимови од нерђајућег челика, издржљиве пластике итд.). Баштенске шупе и покривени доградни простори могу бити покривени заједно или одвојено и различитим материјалима. Кровови не смеју прелазити постојећи отисак за више од 0,5 м са било које стране.

Сакупљање / одводњавање кишнице

На крововима баштенских шупа морају бити постављени олуци за сакупљање воде, а унутра морају бити постављене бурад или корита укупног капацитета од најмање 250 литара. Испуштање воде са крова преко линије имања није дозвољено.

Водоводне / Главне цеви

Свака непотребна потрошња воде мора се избегавати. Употреба прскалица за травњак, заливање цревима и причвршћивање црева на фиксне држаче за наводњавање нису дозвољени. Забрањени су стални прикључци за воду на баштенске шупе. Не смеју се вршити никакве измене на постојећим водоводним цевима или славинама.

Парадајз – или боље речено, пластеник

Дозвољен је један самостојећи пластеник парадајза или слична структура површине не веће од 8,00 м² (максимална дужина 5,00 м, максимална висина 2,00 м) по парцели. Метал, дрво, крута пластика и органско стакло (плексиглас, перспекс, итд.) су дозвољени као грађевински материјал. Обично стакло (прозорско стакло) није дозвољено због ризика од незгода. За привремене пластенике парадајза, пластична фолија мора бити уклоњена између 1. новембра и 31. марта.

Пергола / осенчено подручје

Дозвољена је једна осенчена површина (пергола) прекривена биљкама по парцели. Може бити одвојена од баштенске шупе са њеним наткривеним продужењем или повезана са њом. Дозвољена је лагана носећа конструкција за биљке. Изградња крова или зидова од било ког материјала је забрањена.

Камин / Ватра / Дим

Дозвољен је један самостојећи камин по парцели. Не сме бити постављен у бетон и не сме бити уграђен у баштенску шупу, проширење или њихове зидове. Површина пода ложишта не сме прелазити 0,70 м² (унутрашње димензије). Висина, укључујући евентуалну димоводну цев, не сме прелазити 2,20 м од тла. Дозвољена је основна плоча одговарајуће величине за камин. Забрањено је сагоревање било каквог зеленог/влажног баштенског отпада или материјала штетних по животну средину (отпада). Дозвољена је употреба необрађеног, сувог дрвета и ћумура у каминима и роштиљима.

мочварни биотоп

Дозвољен је један мочварни биотоп са максималном површином отворене воде од 5,00 м² по парцели. Мочварни биотоп мора бити обезбеђен на начин да не представља опасност за људе, посебно за децу. Закупац је искључиво одговоран за ово. Препоручује се склапање осигурања од одговорности. За информације о обезбеђивању мочварног биотопа, погледајте препоруке Швајцарског савета за спречавање несрећа (bfu), Берн.

Производња електричне енергије / Соларни системи

За производњу електричне енергије дозвољени су само соларни термални системи. Један соларни систем по парцели је дозвољен унутар кровне површине баштенске шупе. Системи са осигурачима већим од 2 ампера морају бити инсталирани и прегледани у складу са Швајцарском федералном уредбом о нисконапонским инсталацијама (NIV).

Пећ на дрва у баштенској шупи

Пошто рад пећи на дрва у баштенској шупи закупца носи ризик од пожара, Управни одбор клуба, након састанака одржаних 10. јуна 2025. и 13. октобра 2025. године, наређује да се следећа правила саопште дотичним закупцима и да постану део важећих прописа за коришћење са тренутним дејством: Пре пуштања пећи на дрва у рад, закупац мора да достави копију извештаја о инспекцији локалног димничара надлежном руководиоцу подручја. Поред тога, Управни одбор клуба ће писмено потврдити закупцу пријем извештаја о инспекцији, обавештавајући га о његовој одговорности у случају штете од пожара на баштенским шупама других закупаца или на зградама или објектима клуба. Ради доказа у случају штете, ова потврда ће бити послата закупцу препорученом поштом. Овим писмом ће се такође закупац обавестити да можда већ има аутоматски покривен овај ризик полисом осигурања од приватне одговорности склопљеном на његово име. Према информацијама добијеним телефоном од осигуравајуће компаније „Die Mobiliar“ 3. октобра 2025. године, горе поменути ризик од одговорности је увек укључен у стандардне ризике нормалне полисе осигурања од приватне одговорности.

Грађевинска дозвола

Опште

Дозвољене структуре и инсталације на свакој баштенској парцели описане су у правилнику о коришћењу. Друге структуре и инсталације нису дозвољене. Локацију баштенских шупа одређиваће одбор за сваки случај појединачно.

Одобрење за извршење

Све зграде и објекти на појединачним баштенским парцелама захтевају одобрење Удружења садница Романсхорна пре изградње.

Инстанца

Грађевинска управа Романсхорна је тело за издавање дозвола и инспекцију инфраструктурних пројеката и објеката (Општинско веће Романсхорна је тело за жалбе). Удружење баштована Романсхорна је тело за издавање дозвола и инспекцију објеката и постројења на појединачним баштенским парцелама. Жалбе прво одлучује Грађевинска управа, а затим Општинско веће као носилац права грађења.

Рокови / Измене / Накнадне провере

Одобрени грађевински пројекти морају бити завршени у року од 12 месеци и пријављени надлежном инспекцијском органу ради прихватања. Уколико се нареде измене, оне морају бити спроведене у року од 60 дана и пријављене ради накнадне инспекције.

Структурно одржавање

заједнички објекти

Удружење плантажера Романсхорна је одговорно за одржавање заједничких објеката (клуб, тоалети, дечје игралиште, приступни пут, паркинг итд.).

Шупе/склоништа за опрему и проширења

Шупе за алат и склоништа морају се правилно одржавати. Њихов јединствен изглед не сме бити угрожен. Ово се односи и на привремена проширења.

Средњи путеви

Суседне стазе, минималне ширине 50 цм, морају одржавати власници суседних имања и не смеју се прекопавати. Морају се поштовати границе.

Извори воде

Места за довод воде морају бити правилно одржавана. Двоструки прикључци на славину су забрањени.

Прописи компаније

Приступ

Приступ подручју садње у Мителхофену је преко Хофштрасе и Мителхофштрасе. Треба избегавати Кастауденштрасе. Паркинг је ограничен за моторна возила и возила за доставу.

Засади / Одржавање биљака

Површина за садњу мора се обрађивати и одржавати у складу са еколошким принципима. Мора се избегавати прекомерно ђубрење. Након вегетације, површине за садњу морају се уредити. Најмање једна трећина парцеле мора бити засађена цвећем и поврћем. Врста садње није ограничена, са изузетком биљака конопље, које су сада регулисане према члану 5.2.1. Нове садње стандардног дрвећа и високог раста нису дозвољене. Жбуње купине и малине мора одржавати растојање од најмање 0,50 м од суседних парцела и од јавних стаза.

Забрана узгоја конопље

Канабис из биљака конопље се сматра забрањеном дрогом у Швајцарској. Производи од канабиса су дозвољени само ако садрже мање од 1 процента активног састојка ТХЦ. На састанку управног одбора 13. октобра 2025. године одлучено је да ће узгој биљака конопље бити забрањен од 2026. године па надаље. Разлог је био да би напор потребан за спровођење појединачних провера ради утврђивања тачне границе ТХЦ-а и предузимање мера у сваком случају био неразумно велики за Удружење узгајивача Романсхорна.

Баштенски отпад

Баштенски отпад мора бити компостиран. У изузетним случајевима, може се одложити путем службе за сакупљање зеленог отпада (уз накнаду). Забрањено је одлагање остатака куване хране на гомилу компоста. Кућни отпад, пластична фолија, стакло, кућни предмети итд. морају се однети и одложити путем редовне службе за сакупљање отпада. Ни под којим условима не смеју се остављати на лицу места.

Гранични објекти

Не смеју се уклањати или премештати без одобрења грађевинске власти. Све трошкове настале због непоштовања прописа сносиће закупац.

Потрошња воде за пиће / Резервоар за воду

Потрошња воде за пиће мора бити ограничена на апсолутни минимум. Приватни резервоари за воду морају бити покривени. Заједничка појила морају се стално пунити. Након вегетације, резервоари за воду морају се испразнити и учинити отпорним на зиму и олују.

Тоалетни објекти

Заједнички тоалети морају бити чисти.

Осветљење, као и радио и слични уређаји

Морају бити подешени тако да не узнемиравају комшије.

Ноћење / Провала

Ноћење у објекту је забрањено. Свака провала у баштенске шупе или крађа мора се пријавити управнику подручја/управном одбору. Погођени станари су сами одговорни за подношење полицијских извештаја.

Сточарство

Држање животиња није дозвољено ни у једном од подручја. Пси који се доводе у простор морају бити на поводцу и унутар свог простора.

Одговорност за штету

Уколико се нанесе штета имовини и објектима Удружења садница Романсхорна (водоводне цеви, ограде, стазе итд.), одговорно лице је одговорно удружењу.

Уговор о закупу

додела закупљеног земљишта

Додела закупљеног земљишта је у надлежности Удружења плантажера Романсхорна. Подзакуп је забрањен.

Прекид закупа земљишта

Ово се мора догодити на крају вегетационе сезоне (30. септембра). Земљиште које се уступа мора бити предато у добром стању (преорано). Спорне захтеве за надокнаду штете одлучиваће одбор Удружења произвођача биљака Романсхорн.

Непоштовање правила коришћења

У случају грубог непоштовања прописа, одбор може раскинути закуп и опозвати закупљено земљиште.

Спорови

Грађевинска институција доноси почетне одлуке у спорним питањима, а општинско веће доноси коначну одлуку. Ова измењена регулатива коришћења је усвојена на седници одбора 7. јануара 2026. године и ступа на снагу одмах. Романсхорн, 7. јануар 2026. Удружење узгајивача биљака Романсхорна. Председник: Рудолф фон Бирен. Благајник: Ханс Мајстер.

Износ доприноса

Добровољна накнада за услугу од 25 швајцарских франака наплаћује се по закупцу.

Горе наведени допринос биће затражен уз годишњи рачун.

Радни задаци се плаће са 12 швајцарских франака по сату.

Уговор о извођењу

Обавезни рад се одвија у свакој области.

Мандат за извођење радова одређује руководилац локације у консултацији са управним одбором.

Координациони рад ће се одвијати на

Састанци одбора су разматрани и заказани.

„Контролу“ спроводе руководиоци подручја или председник.

Фактура

Додатни радни сати такође могу бити одрађени и плаћени. Исплата се врши на нашој годишњој скупштини.

Не постоји право на повраћај преосталог износа; он остаје на рачуну за обавезну услугу.

У случају раскида уговора, надокнађује се само обављени рад.

организација

Волонтерски радни задаци се углавном одвијају суботом. Изузеци су могући по договору.

Сваки закупац може да се пријави за радни задатак код управника градилишта. (Информације и датуми биће благовремено објављени на огласној табли.)

Три до четири закупца такође могу формирати радну групу. Прописе који регулишу добровољни рад усвојили су наши чланови на општој скупштини 11. марта 2023. године и ступају на снагу одмах. Удружење плантажера Романсхорна, Управни одбор