Pflanzerverein Romanshorn

Svrha udruženja je da svojim članovima obezbijedi odgovarajuće obradivo zemljište za korištenje kao porodične bašte. Nastoji da dobije potrebno zemljište pod prihvatljivim uslovima i, ako je moguće, na dugoročnoj osnovi od lokalne zajednice i drugih vlasnika zemljišta. Promoviše profesionalni razvoj svojih članova, koncept porodičnog vrtlarstva i hortikulturu kao smislenu aktivnost u slobodno vrijeme.

Udruženje je pridruženo kao dio Švicarskog udruženja porodičnih vrtlara.

Član udruženja može postati svaka punoljetna osoba dobrog karaktera. Isključivanje iz udruženja može se izvršiti na kraju svake godine podnošenjem pismene obavijesti do 30. septembra.

Udruženje uključuje sljedeće kategorije članstva:

Aktivni članovi (stanari porodičnog vrta na klupskom terenu)

Počasni članovi (oslobođeni su članarine i imaju ista prava kao i aktivni članovi)

Pasivni članovi (pokrovitelji)

Počasni članovi mogu biti imenovani iz redova onih koji su pružili izuzetne zasluge udruženju.

Članovi koji ne poštuju propise o korištenju i ugovor o zakupu ili koji djeluju suprotno svrsi udruženja, mogu biti isključeni od strane odbora nakon neuspješnog pismenog upozorenja. Imaju pravo žalbe glavnoj skupštini. Nakon isključenja, gube se sva prava na zakupljeno zemljište i imovinu udruženja.

Najviše tijelo je Generalna skupština. Redovna Generalna skupština održava se svake godine u prvom kvartalu. Pozivi se šalju otprilike tri sedmice unaprijed. Vanredne Generalne skupštine mogu se sazvati od strane Upravnog odbora, revizora ili na zahtjev jedne petine članova.

Glasanje je javno osim ako najmanje jedna desetina prisutnih na sastanku ne zatraži tajno glasanje.

Na svim glasanjima i izborima potrebna je apsolutna većina. U slučaju neriješenog rezultata, predsjednik ima odlučujući glas.

Na redovnoj glavnoj skupštini će se razmatrati sljedeće tačke:

Izbor brojača glasova

(1)

Zapisnik sa posljednje glavne skupštine

Prihvatanje i odobrenje:

godišnjeg izvještaja predsjednika

godišnji računi

izvještaja revizora

Određivanje godišnje naknade

Izaberite:

predsjednik

blagajnik/blagajnica

ostali članovi odbora

kontrolna tačka

rukovodioci gradnje i regionalni menadžeri

Aplikacije

Razno

(1) Muški oblik uključuje i ženski oblik.

Prisustvovanje glavnoj skupštini je obavezno za aktivne članove.

Izvršno tijelo je upravni odbor. Sastoji se od pet do sedam članova i sastoji se od sljedećeg: predsjednika, potpredsjednika, sekretara, blagajnika i jednog do tri dodatna člana sa posebnim odgovornostima.

Glavna skupština bira predsjednika i blagajnika pojedinačno, a ostale članove odbora zajedno.

Pravno obavezujući potpis daju predsjednik, potpredsjednik, aktuar i blagajnik, zajedno u parovima.

Predsjednik predsjedava sastancima i skupštinama odbora, koordinira aktivnosti ostalih članova odbora i predstavlja udruženje prema van. Priprema godišnji izvještaj i spisak članova te upravlja promjenama u članstvu.

Potpredsjednik zastupa predsjednika u njegovom odsustvu.

Aktuar vodi zapisnike sa sastanaka i skupština.

Blagajnik/ca obrađuje sve gotovinske transakcije i zatvara godišnje račune 31. decembra.

Upravitelji gradilišta/upravitelji područja osiguravaju poštivanje propisa o korištenju i organiziraju raspored volonterskog rada. Oni pružaju informacije o predstojećim radovima, kao i zahtjeve, prijedloge i pritužbe stanara. Po potrebi mogu biti pozvani na sastanke odbora.

Revizorsko tijelo sastoji se od dva revizora i jednog zamjenika. Revizori pregledaju godišnje račune i podnose pisani izvještaj glavnoj skupštini.

Prihod kluba sastoji se od

Članarine, svi ostali prihodi i subvencije. Godišnja članarina obuhvata zakupninu, naknade za vodu, članarinu, časopis udruženja i doprinos za volonterski rad, a preračunava se godišnje na glavnoj skupštini.

Imovina udruženja je isključivo odgovorna za njegove dugove. Lična odgovornost članova je isključena.

Prijedlozi za izmjene statuta ili za raspuštanje udruženja moraju biti izričito objavljeni u dnevnom redu najmanje tri sedmice prije glavne skupštine.

Za izmjene statuta potrebna je dvotrećinska većina glasova prisutnih.

Za raspuštanje udruženja potrebno je

Tri četvrtine glasova.

Po raspuštanju udruženja, njegova dokumentacija i imovina moraju se prenijeti ili na nasljednu organizaciju ili na općinu Romanshorn. Ako se u općini Romanshorn u roku od deset godina osnuje novo udruženje s istom svrhom, dokumentacija i imovina moraju se prenijeti na nju. Ako se to ne dogodi, općina Romanshorn mora prenijeti svu imovinu na Švicarsko udruženje porodičnih vrtlara nakon isteka desetogodišnjeg perioda.

Odjeljak III.-1 (stranica 1) se ne primjenjuje ako vlasnici zemljišta uklone zemljište sa područja za sadnju. Udruženje uzgajivača biljaka Romanshorn ne može se smatrati odgovornim za bilo kakvu nastalu štetu.

Ukoliko ovi zakoni ne preciziraju ništa, primjenjivat će se odredbe Švicarskog građanskog zakonika.

Pravila za korisnike čine sastavni dio statuta.

Svaki član dobija kopiju statuta.

Gore navedeni statuti su odobreni na glavnoj skupštini 11. marta 2023. godine i stupaju na snagu odmah. Oni zamjenjuju statute od 26. marta 2004. godine. Udruženje uzgajivača biljaka Romanshorn. Predsjedavajući: Sekretar: Rudolf von Büren, Marcel Metzger

PRINCIP

Svrha

Objekat se prvenstveno koristi za uzgoj cvijeća i povrća; isključivo rekreativna upotreba je dozvoljena samo u ograničenoj mjeri (vidi čl. 15. stav 1. Zakona o uređenju okoliša).

odgovornost

Upravni odbor Udruženja uzgajivača biljaka Romanshorn predstavlja vlasnike parcela pred građevinskom upravom i općinskim vijećem. Udruženje uzgajivača biljaka Romanshorn imenuje upravitelja parcele za područje sadnje. Ovaj upravitelj osigurava poštivanje propisa o korištenju i predstavlja vlasnike parcela pred upravnim tijelima Udruženja uzgajivača biljaka.

ZGRADE I OBJEKTI

Zgrade / Granična udaljenost

Izuzev zajedničkih objekata prema članu 15. stav 1. Građevinskih propisa za potrebnu infrastrukturu, za vrtove su dozvoljene samo vrtne šupe bez podruma i šupe za alat lake konstrukcije (maksimalna natkrivena površina uključujući proširenje 15 m², maksimalna visina sljemena 3 m). Svi objekti moraju održavati graničnu udaljenost od 3 m od trećih lica i udaljenost od najmanje 1 m od unutrašnjih granica vrtne parcele duž glavnih staza.

temelji

Trebali bi biti ograničeni na ono što je tehnički neophodno (pojedinačni temelji).

Pod i zidovi

Kao materijal za pod i zidove vrtne šupe dozvoljeno je koristiti samo drvo ili drvene proizvode. Za noseću konstrukciju poda mogu se koristiti drvene, prefabrikovane betonske ili metalne grede.

Boje

Za premaze treba koristiti ekološki prihvatljiva impregnacijska sredstva ili boje. Boje treba prilagoditi okolini.

Krovovi

Za krovove se moraju koristiti materijali lokalnog porijekla (npr. crijepovi, ploče od vlaknastog cementa bez azbesta, bitumenske šindre, profilirani limovi od nehrđajućeg čelika, izdržljive plastike itd.). Vrtne šupe i natkriveni dograđeni dijelovi mogu se pokriti zajedno ili odvojeno i različitim materijalima. Krovovi se ne smiju protezati izvan postojećeg gabarita za više od 0,5 m na bilo kojoj strani.

Sakupljanje / odvodnjavanje kišnice

Na krovovima vrtnih kućica moraju se postaviti oluci za sakupljanje vode, a unutra se moraju postaviti bačve ili korita ukupnog kapaciteta najmanje 250 litara. Ispuštanje vode s krova preko granice posjeda nije dozvoljeno.

Vodovod / Glavni vodovi

Svaka nepotrebna potrošnja vode mora se izbjegavati. Upotreba prskalica za travnjake, zalijevanje crijevima i pričvršćivanje crijeva na fiksne držače za navodnjavanje nisu dozvoljeni. Trajni priključci za vodu na vrtne kućice su zabranjeni. Ne smiju se vršiti nikakve izmjene na postojećim vodovodnim cijevima ili slavinama.

Paradajz – ili bolje rečeno, staklenik

Dozvoljen je jedan samostojeći plastenik za paradajz ili slična konstrukcija površine ne veće od 8,00 m² (maksimalna dužina 5,00 m, maksimalna visina 2,00 m) po parceli. Metal, drvo, kruta plastika i organsko staklo (pleksiglas, perspeks, itd.) su dozvoljeni kao građevinski materijal. Obično staklo (prozorsko staklo) nije dozvoljeno zbog rizika od nezgoda. Za privremene plastenike za paradajz, plastična folija mora se ukloniti između 1. novembra i 31. marta.

Pergola / zasjenjeno područje

Dozvoljena je jedna zasjenjena površina (pergola) prekrivena biljkama po parceli. Može biti odvojena od vrtne šupe s natkrivenim proširenjem ili spojena s njom. Dozvoljena je lagana potporna konstrukcija za biljke. Izgradnja krova ili zidova od bilo kojeg materijala je zabranjena.

Kamin / Vatra / Dim

Dozvoljen je jedan samostojeći kamin po parceli. Ne smije biti postavljen u beton i ne smije biti ugrađen u vrtnu šupu, dogradnju ili njihove zidove. Površina ložišta ne smije prelaziti 0,70 m² (unutrašnje dimenzije). Visina, uključujući dimovodnu cijev, ne smije prelaziti 2,20 m od tla. Za kamin je dozvoljena temeljna ploča odgovarajuće veličine. Zabranjeno je spaljivanje bilo kakvog zelenog/mokrog vrtnog otpada ili materijala štetnih za okoliš (otpada). Dozvoljeno je korištenje netretiranog, suhog drva i drvenog uglja u kaminima i roštiljima.

močvarni biotop

Dozvoljen je jedan močvarni biotop s maksimalnom površinom otvorene vode od 5,00 m² po parceli. Močvarni biotop mora biti osiguran na način da ne predstavlja opasnost za ljude, a posebno za djecu. Zakupac je isključivo odgovoran za to. Preporučuje se sklapanje osiguranja od odgovornosti. Za informacije o osiguranju močvarnog biotopa, pogledajte preporuke Švicarskog vijeća za sprječavanje nesreća (bfu), Bern.

Proizvodnja energije / Solarni sistemi

Za proizvodnju električne energije dozvoljeni su samo solarni termalni sistemi. Jedan solarni sistem po parceli dozvoljen je unutar krovne površine vrtne kućice. Sistemi s osiguračima većim od 2 ampera moraju se instalirati i pregledati u skladu sa Švicarskom saveznom uredbom o niskonaponskim instalacijama (NIV).

Peć na drva u vrtnoj šupi

Budući da korištenje peći na drva u vrtnoj šupi zakupca nosi rizik od požara, upravni odbor kluba, nakon sastanaka održanih 10. juna 2025. i 13. oktobra 2025., nalaže da se sljedeća pravila saopštavaju dotičnim zakupcima i da postanu dio važećih propisa o korištenju s trenutnim učinkom: Prije puštanja peći na drva u rad, zakupac mora dostaviti kopiju izvještaja o inspekciji lokalnog dimnjačara odgovornom voditelju područja. Nadalje, upravni odbor kluba će pismeno potvrditi zakupcu prijem izvještaja o inspekciji, obavještavajući ga o njegovoj odgovornosti u slučaju štete od požara na vrtnim šupama drugih zakupaca ili na zgradama ili objektima kluba. U svrhu dokazivanja, u slučaju štete, ova potvrda će biti poslana zakupcu preporučenom poštom. Ovo pismo će također obavijestiti zakupca da možda već ima automatski pokriven ovaj rizik polisom osiguranja od privatne odgovornosti ugovorenom na njegovo ime. Prema informacijama dobijenim telefonskim putem od osiguravajuće kuće "Die Mobiliar" 3. oktobra 2025. godine, prethodno spomenuti rizik odgovornosti je uvijek uključen u standardne rizike uobičajene polise privatnog osiguranja od odgovornosti.

Građevinska dozvola

Općenito

Dozvoljene strukture i instalacije na svakoj vrtnoj parceli opisane su u propisima o korištenju. Druge strukture i instalacije nisu dozvoljene. Lokaciju vrtnih kućica odredit će odbor za svaki slučaj posebno.

Odobrenje za izvršenje

Sve zgrade i objekti na pojedinačnim vrtnim parcelama zahtijevaju odobrenje Udruženja uzgajivača biljaka Romanshorn prije izgradnje.

Instanca

Građevinska uprava Romanshorna je tijelo za izdavanje dozvola i inspekciju infrastrukturnih projekata i objekata (Općinsko vijeće Romanshorna je tijelo za žalbe). Udruženje vrtlara Romanshorna je tijelo za izdavanje dozvola i inspekciju objekata na pojedinačnim vrtnim parcelama. Žalbe prvo rješava Građevinska uprava, a potom Općinsko vijeće kao nosilac prava gradnje.

Rokovi / Izmjene / Naknadne provjere

Odobreni građevinski projekti moraju biti završeni u roku od 12 mjeseci i prijavljeni nadležnom inspekcijskom organu radi prihvatanja. Ako se nalože izmjene, one moraju biti provedene u roku od 60 dana i prijavljene radi naknadne inspekcije.

Strukturno održavanje

zajednički objekti

Udruženje uzgajivača biljaka Romanshorn odgovorno je za održavanje zajedničkih objekata (klupske zgrade, toaleta, dječjeg igrališta, pristupnog puta, parkinga itd.).

Skloništa/šupe za opremu i proširenja

Alatne šupe i skloništa moraju se propisno održavati. Njihov ujednačen izgled ne smije biti narušen. To se odnosi i na privremena proširenja.

Međuputevi

Susjedne staze, minimalne širine 50 cm, moraju održavati vlasnici susjednih nekretnina i ne smiju se prekopavati. Granice se moraju poštovati.

Izvori vode

Mjesta za vodu moraju se propisno održavati. Dvostruki priključci na slavine su zabranjeni.

Propisi kompanije

Pristup

Pristup području sadnje u Mittelhofenu je preko Hofstrasse i Mittelhofstrasse. Kastaudenstrasse treba izbjegavati. Parkiranje je ograničeno za motorna vozila i dostavna vozila.

Održavanje zasada / biljnog svijeta

Površina za sadnju mora se obrađivati i održavati u skladu s ekološkim principima. Prekomjerno gnojenje treba izbjegavati. Nakon vegetacijske sezone, površine za sadnju moraju se urediti. Najmanje jedna trećina parcele mora biti zasađena cvijećem i povrćem. Vrsta sadnje nije ograničena, s izuzetkom biljaka konoplje, koje su sada regulirane prema članu 5.2.1. Nove sadnje standardnog drveća i visokorastućih biljaka nisu dozvoljene. Grmovi kupine i maline moraju održavati udaljenost od najmanje 0,50 m od susjednih parcela i od javnih staza.

Zabrana sadnje konoplje

Kanabis iz biljaka konoplje smatra se zabranjenom drogom u Švicarskoj. Proizvodi od kanabisa dozvoljeni su samo ako sadrže manje od 1 posto aktivnog sastojka THC. Na sastanku odbora 13. oktobra 2025. godine odlučeno je da će uzgoj biljaka konoplje biti zabranjen od 2026. godine nadalje. Razlog tome je bio da bi napor potreban za provođenje pojedinačnih provjera radi utvrđivanja tačne granice THC-a i poduzimanje mjera u svakom slučaju bio nerazuman za Udruženje uzgajivača Romanshorna.

Vrtni otpad

Vrtni otpad se mora kompostirati. U izuzetnim slučajevima, može se odložiti putem službe za odvoz zelenog otpada (uz naknadu). Odlaganje ostataka kuhane hrane na kompostnu hrpu je zabranjeno. Kućni otpad, plastična folija, staklo, kućanski predmeti itd. moraju se odvesti i odložiti putem redovne službe za odvoz otpada. Ni pod kojim okolnostima se ne smiju ostavljati na licu mjesta.

Granični objekti

Ne smiju se ukloniti ili premjestiti bez odobrenja građevinske uprave. Sve troškove nastale zbog nepoštivanja propisa snosit će stanar.

Potrošnja vode za piće / Spremnik vode

Potrošnja vode za piće mora se ograničiti na apsolutni minimum. Privatni spremnici za vodu moraju biti pokriveni. Zajednička korita za vodu moraju se stalno puniti. Nakon vegetacijske sezone, spremnici za vodu moraju se isprazniti i učiniti otpornim na zimu i oluju.

Toaleti

Zajednički toaleti moraju se održavati čistim.

Rasvjeta, kao i radio i slični uređaji

Moraju biti podešeni tako da ne smetaju susjedima.

Noćenje / Provala

Noćenje u prostorijama je zabranjeno. Svaka provala u vrtne šupe ili krađa mora se prijaviti upravitelju područja/odboru. Pogođeni stanari su sami odgovorni za podnošenje policijskih izvještaja.

Stočarstvo

Držanje životinja nije dozvoljeno ni u jednom od područja. Psi koji se dovode u objekat moraju biti na povodcu i unutar vlastitog prostora.

Odgovornost za štetu

Ako se šteta nanese imovini i objektima Udruženja uzgajivača biljaka Romanshorn (vodovodne cijevi, ograde, staze itd.), odgovorna osoba je odgovorna udruženju.

Ugovor o zakupu

dodjela zakupljenog zemljišta

Dodjela zakupljenog zemljišta je odgovornost Udruženja uzgajivača plantaža Romanshorna. Podzakup je zabranjen.

Raskid zakupa zemljišta

Ovo se mora dogoditi na kraju vegetacijske sezone (30. septembra). Zemljište koje se ustupa mora biti predato u dobrom stanju (preorano). O spornim zahtjevima za odštetu odlučivat će upravni odbor Udruženja uzgajivača biljaka Romanshorn.

Nepoštivanje pravila korištenja

U slučaju grubog nepoštivanja propisa, odbor može raskinuti ugovor o zakupu i opozvati zakupljeno zemljište.

Sporovi

Građevinsko tijelo donosi prve odluke u spornim pitanjima, a općinsko vijeće donosi konačnu odluku. Ovaj izmijenjeni pravilnik o korištenju odobren je na sjednici odbora 7. januara 2026. godine i stupa na snagu odmah. Romanshorn, 7. januar 2026. Udruženje uzgajivača biljaka Romanshorna. Predsjednik: Rudolf von Büren. Blagajnik: Hans Meister

Iznos doprinosa

Dobrovoljna naknada za uslugu iznosi 25 CHF po stanaru.

Navedeni doprinos će biti zatražen uz godišnju fakturu.

Radni zadaci se plaćaju sa 12 CHF po satu.

Ugovor o izvedbi

Obavezni rad se odvija u svakom području.

Mandat za izvršenje radova određuje upravnik gradilišta u konsultaciji s odborom.

Koordinacijski rad će se odvijati na

Sastanci Upravnog odbora su razmatrani i zakazani.

"Kontroliranje" provode menadžeri područja ili predsjednik.

Faktura

Dodatni radni sati također se mogu raditi i nadoknaditi. Isplata se vrši na našoj godišnjoj skupštini.

Ne postoji pravo na povrat preostalog iznosa; on ostaje na računu za obaveznu uslugu.

U slučaju raskida ugovora, kompenzirat će se samo obavljeni rad.

organizacija

Volonterski radovi se uglavnom odvijaju subotom. Izuzeci su mogući uz prethodni dogovor.

Svaki stanar se može prijaviti za radni zadatak kod upravnika gradilišta. (Informacije i datumi bit će blagovremeno objavljeni na oglasnoj ploči.)

Tri do četiri zakupca također mogu formirati radnu grupu. Propisi koji regulišu dobrovoljni rad usvojeni su od strane naših članova na općoj skupštini 11. marta 2023. godine i stupaju na snagu odmah. Udruženje uzgajivača biljaka Romanshorn, Upravni odbor