Pflanzerverein Romanshorn

Qëllimi i shoqatës është t'u ofrojë anëtarëve të saj tokë të punueshme të përshtatshme për t'u përdorur si kopshte familjare. Ajo përpiqet të sigurojë tokën e nevojshme me kushte të pranueshme dhe, nëse është e mundur, në plan afatgjatë nga komuniteti lokal dhe pronarët e tjerë të tokës. Ajo promovon zhvillimin profesional të anëtarëve të saj, konceptin e kopshtarisë familjare dhe hortikulturën si një aktivitet kuptimplotë i kohës së lirë.

Shoqata është e lidhur si një seksion i Shoqatës së Kopshtarëve Familjarë Zviceranë.

Çdo person i rritur me karakter të mirë mund të bëhet anëtar i shoqatës. Dorëheqjet mund të bëhen në fund të çdo viti duke paraqitur një njoftim me shkrim deri më 30 shtator.

Shoqata përfshin kategoritë e mëposhtme të anëtarësisë:

Anëtarë aktivë (qiramarrës të një kopshti familjar në ambientet e klubit)

Anëtarët nderi (janë të përjashtuar nga tarifat e anëtarësimit dhe kanë të njëjtat të drejta si anëtarët aktivë)

Anëtarë pasivë (patronë)

Anëtarë nderi mund të emërohen nga radhët e atyre që kanë ofruar shërbime të shquara për shoqatën.

Anëtarët që shpërfillin rregulloret e përdorimit dhe marrëveshjen e qirasë, ose që veprojnë në kundërshtim me qëllimin e shoqatës, mund të përjashtohen nga bordi pas një paralajmërimi me shkrim të pasuksesshëm. Ata kanë të drejtë të ankohen në mbledhjen e përgjithshme. Pas përjashtimit, të gjitha të drejtat ndaj tokës së dhënë me qira dhe aseteve të shoqatës humbasin të drejtat.

Organi suprem është Asambleja e Përgjithshme. Asambleja e Përgjithshme e zakonshme zhvillohet çdo vit në tremujorin e parë. Ftesat dërgohen afërsisht tre javë më parë. Asambletë e Përgjithshme të Jashtëzakonshme mund të thirren nga Bordi i Drejtorëve, auditorët ose me kërkesë të një të pestës së anëtarëve.

Votimi është i hapur, përveç nëse të paktën një e dhjeta e të pranishmëve në mbledhje kërkojnë votim të fshehtë.

Në të gjitha votimet dhe zgjedhjet, kërkohet shumicë absolute. Në rast barazimi, presidenti ka votën vendimtare.

Çështjet e mëposhtme do të diskutohen në mbledhjen e përgjithshme të zakonshme:

Zgjedhja e numëruesve të votave

(1)

Procesverbali i mbledhjes së fundit të përgjithshme

Pranimi dhe miratimi:

të raportit vjetor të Presidentit

llogaritë vjetore

të raportit të auditorëve

Vendosja e tarifës vjetore

Zgjidh:

presidenti

arkëtari

anëtarët e tjerë të bordit

pikë kontrolli

menaxherët e ndërtimit dhe menaxherët e zonës

Aplikacionet

Të ndryshme

(1) Forma mashkullore përfshin formën femërore.

Pjesëmarrja në mbledhjen e përgjithshme është e detyrueshme për anëtarët aktivë.

Organi ekzekutiv është bordi i drejtorëve. Ai përbëhet nga pesë deri në shtatë anëtarë dhe përbëhet si më poshtë: president, nënkryetar, sekretar, arkëtar dhe një deri në tre anëtarë shtesë me përgjegjësi të veçanta.

Mbledhja e përgjithshme zgjedh presidentin dhe arkëtarin individualisht, ndërsa anëtarët e tjerë të bordit në bllok.

Firma ligjërisht e detyrueshme sigurohet nga Presidenti, Zëvendëspresidenti, Aktuari dhe Arkëtari, së bashku në çifte.

Presidenti kryeson mbledhjet e bordit dhe kuvendet, koordinon aktivitetet e anëtarëve të tjerë të bordit dhe përfaqëson shoqatën jashtë. Ai përgatit raportin vjetor dhe listën e anëtarësisë dhe menaxhon ndryshimet e anëtarësisë.

Zëvendëspresidenti përfaqëson presidentin në mungesë të tij.

Aktuari mban procesverbalet e mbledhjeve dhe kuvendeve.

Arkëtari merret me të gjitha transaksionet me para në dorë dhe mbyll llogaritë vjetore më 31 dhjetor.

Menaxherët e vendndodhjes/menaxherët e zonës sigurojnë pajtueshmërinë me rregulloret e përdorimit dhe organizojnë orarin e punës vullnetare. Ata japin informacion në lidhje me punën e ardhshme, si dhe kërkesa, sugjerime dhe ankesa nga qiramarrësit. Ata mund të ftohen në mbledhjet e bordit sipas nevojës.

Trupa e auditimit përbëhet nga dy auditorë dhe një zëvendësues. Auditorët shqyrtojnë llogaritë vjetore dhe i paraqesin një raport me shkrim mbledhjes së përgjithshme.

Të ardhurat e klubit përbëhen nga

Tarifat e anëtarësimit, çdo të ardhur tjetër dhe subvencionet. Tarifa vjetore përfshin pagesat e qirasë, tarifat e ujit, tarifat e anëtarësimit, ditarin e shoqatës dhe një kontribut për shërbimin vullnetar, dhe rillogaritet çdo vit në mbledhjen e përgjithshme.

Asetet e shoqatës janë përgjegjëse vetëm për borxhet e saj. Përgjegjësia personale e anëtarëve përjashtohet.

Propozimet për ndryshime në statut ose për shpërbërjen e shoqatës duhet të njoftohen shprehimisht në rend të ditës të paktën tre javë para mbledhjes së përgjithshme.

Ndryshimet në statut kërkojnë shumicën e dy të tretave të votave të hedhura.

Shpërbërja e shoqatës kërkon një

Shumica prej tre të katërtave të votave.

Pas shpërbërjes së shoqatës, të dhënat dhe pasuritë e saj duhet të transferohen ose te një organizatë pasardhëse ose te komuna e Romanshornit. Nëse brenda dhjetë vjetësh në komunën e Romanshornit themelohet një shoqatë e re me të njëjtin qëllim, të dhënat dhe pasuritë duhet t'i transferohen asaj. Nëse kjo nuk ndodh, komuna e Romanshornit duhet t'ia transferojë të gjitha pasuritë Shoqatës së Kopshtarëve Zviceranë të Familjeve pas skadimit të periudhës dhjetëvjeçare.

Seksioni III.-1 (faqja 1) nuk zbatohet nëse toka hiqet nga zonat e mbjelljes nga pronarët e tokës. Shoqata e Mbjellësve të Romanshorn nuk mund të mbahet përgjegjëse për ndonjë dëm që rezulton.

Për aq sa këto statute nuk specifikojnë asgjë, do të zbatohen dispozitat e Kodit Civil Zviceran.

Rregulloret e përdoruesit përbëjnë një pjesë integrale të statuteve.

Çdo anëtar merr një kopje të statutit.

Statutet e mësipërme u miratuan në mbledhjen e përgjithshme të 11 marsit 2023 dhe hyjnë në fuqi menjëherë. Ato zëvendësojnë statutet e 26 marsit 2004. Shoqata e Plantatorëve të Romanshorn. Kryetar: Sekretar: Rudolf von Büren, Marcel Metzger

PARIMI

Qëllimi

Objekti përdoret kryesisht për kultivimin e luleve dhe perimeve; përdorimet thjesht rekreative lejohen vetëm në një masë të kufizuar (shih Nenin 15 1, BauR).

përgjegjësi

Bordi i Shoqatës së Mbjellësve të Romanshorn përfaqëson mbajtësit e parcelave tek autoriteti ndërtues dhe këshilli bashkiak. Shoqata e Mbjellësve të Romanshorn emëron një menaxher parcelash për zonën e mbjelljes. Ky menaxher siguron pajtueshmërinë me rregulloret e përdorimit dhe përfaqëson mbajtësit e parcelave tek organet drejtuese të Shoqatës së Mbjellësve.

NDËRTESAT DHE OBJEKTET

Ndërtesat / Distanca kufitare

Me përjashtim të strukturave komunale sipas Nenit 15 paragrafi 1 të Rregullores së Ndërtimit për infrastrukturën e nevojshme, për kopshtet e parcelave lejohen vetëm hambare kopshtesh pa bodrum dhe hambare veglash me ndërtim të lehtë (sipërfaqja maksimale e mbuluar duke përfshirë zgjatimin 15 m², lartësia maksimale e kreshtës 3 m). Të gjitha strukturat duhet të mbajnë një distancë kufitare prej 3 m nga palët e treta dhe një distancë prej të paktën 1 m nga kufijtë e brendshëm të parcelave të parcelave përgjatë shtigjeve kryesore.

themelet

Ato duhet të kufizohen në atë që është teknikisht e nevojshme (themelet individuale).

Dysheme dhe mure

Vetëm druri ose produktet prej druri lejohen si materiale për dyshemenë dhe muret e hambarit të kopshtit. Druri ose betoni i parafabrikuar ose trarë metalikë mund të përdoren për strukturën mbështetëse të dyshemesë.

Ngjyra

Për veshjet duhet të përdoren agjentë impregnues ose ngjyrues miqësorë me mjedisin. Ngjyrat duhet të përshtaten me mjedisin përreth.

Çatitë

Për çatinë duhet të përdoren materiale me burim vendas (p.sh., pllaka, panele çimentoje me fibra pa azbest, pllaka bitumi, fletë të profiluara prej çeliku inox, plastikë të qëndrueshme, etj.). Kasollet e kopshtit dhe zgjerimet e mbuluara mund të mbulohen me çati së bashku ose veçmas dhe me materiale të ndryshme. Çatitë nuk mund të shtrihen përtej gjurmës ekzistuese më shumë se 0.5 m në asnjërën anë.

Mbledhja / kullimi i ujërave të shiut

Në çatitë e hambareve të kopshtit duhet të instalohen ullukë për mbledhjen e ujit, dhe brenda tyre duhet të vendosen fuçi ose luga me një kapacitet total prej të paktën 250 litrash. Nuk lejohet shkarkimi i ujit të çatisë mbi vijën e pronës.

Ujë / Linja kryesore

Duhet të shmanget çdo konsum i panevojshëm i ujit. Nuk lejohet përdorimi i spërkatësve të lëndinës, ujitja me tuba uji dhe lidhja e tubave në mbajtëse fikse për ujitje. Ndalohen lidhjet e përhershme të ujit me hambaret e kopshtit. Nuk lejohen ndryshime në tubat ose rubinetet ekzistuese të ujit.

Domate - ose më saktë, serrë

Lejohet një serë e pavarur me domate ose një strukturë e ngjashme me jo më shumë se 8.00 m² (gjatësi maksimale 5.00 m, lartësi maksimale 2.00 m) për ngastër. Metali, druri, plastika e ngurtë dhe qelqi organik (pleksiglas, perspex, etj.) lejohen si materiale ndërtimi. Qelqi i zakonshëm (qelqi i dritares) nuk lejohet për shkak të rrezikut të aksidenteve. Për serrat e përkohshme me domate, fletët plastike duhet të hiqen midis 1 nëntorit dhe 31 marsit.

Pergola / zonë me hije

Lejohet një zonë e mbuluar me bimë (pergola) me hije për çdo parcelë. Mund të jetë e ndarë nga hambari i kopshtit me zgjatimin e saj të mbuluar ose e lidhur me të. Lejohet një strukturë mbështetëse e lehtë për bimët. Ndërtimi i një çatie ose muresh të bëra nga çdo material është i ndaluar.

Oxhak / Zjarr / Tym

Lejohet një oxhak i pavarur për parcelë. Nuk duhet të vendoset në beton dhe nuk duhet të ndërtohet në hambarin e kopshtit, në zgjerimin e tij ose në muret e tyre. Sipërfaqja e dyshemesë së oxhakut nuk duhet të kalojë 0.70 m² (dimensionet e brendshme). Lartësia, duke përfshirë çdo tub oxhaku, nuk duhet të kalojë 2.20 m nga toka. Lejohet një pllakë bazë me madhësi të përshtatshme për oxhakun. Ndalohet djegia e çdo mbetjeje të gjelbër/të lagësht të kopshtit ose materialeve (mbetjeve) të dëmshme për mjedisin. Lejohet përdorimi i drurit të thatë dhe të patrajtuar dhe qymyrit në oxhaqe dhe skarë.

biotop i ligatinave

Një biotop ligatinor me një sipërfaqe maksimale të hapur ujore prej 5.00 m² lejohet për ngastër. Biotopi i ligatinës duhet të sigurohet në një mënyrë të tillë që të mos paraqesë rrezik për njerëzit, veçanërisht fëmijët. Qiramarrësi është përgjegjës vetëm për këtë. Rekomandohet të keni sigurim përgjegjësie. Për informacion mbi sigurimin e biotopit të ligatinës, ju lutemi referojuni rekomandimeve të Këshillit Zviceran për Parandalimin e Aksidenteve (bfu), Bernë.

Prodhimi i energjisë / Sistemet diellore

Vetëm sistemet diellore termike lejohen për gjenerimin e energjisë elektrike. Një sistem diellor për parcelë lejohet brenda zonës së çatisë së hambarit të kopshtit. Sistemet me siguresa që tejkalojnë 2 amper duhet të instalohen dhe inspektohen sipas Ordinancës Federale Zvicerane mbi Instalimet me Tension të Ulët (NIV).

Sobë druri në hambarin e kopshtit

Meqenëse funksionimi i sobave me dru në hambarin e kopshtit të qiramarrësit përfshin rreziqe zjarri, bordi i drejtorëve të klubit, pas mbledhjeve të tij të 10 qershorit 2025 dhe 13 tetorit 2025, urdhëron që rregullat e mëposhtme t'u komunikohen qiramarrësve përkatës dhe të bëhen pjesë e rregulloreve të zbatueshme të përdoruesit me efekt të menjëhershëm: Para se të vërë në punë sobën me dru, qiramarrësi duhet të paraqesë një kopje të raportit të inspektimit nga pastruesi lokal i oxhaqeve te menaxheri përgjegjës i zonës. Për më tepër, bordi i drejtorëve të klubit do t'i konfirmojë qiramarrësit me shkrim marrjen e raportit të inspektimit, duke i informuar ata për përgjegjësinë e tyre në rast dëmtimi nga zjarri në hambaret e kopshtit të qiramarrësve të tjerë ose në ndërtesat ose mjediset e klubit. Për qëllime provash në rast dëmtimi, ky konfirmim do t'i dërgohet qiramarrësit me postë të regjistruar. Kjo letër do ta informojë gjithashtu qiramarrësin se ai mund ta ketë tashmë këtë rrezik të mbuluar automatikisht nga një polisë sigurimi privat për përgjegjësi të nënshkruar në emrin e tij. Sipas informacionit të marrë me telefon nga kompania e sigurimeve "Die Mobiliar" më 3 tetor 2025, rreziku i përgjegjësisë i lartpërmendur përfshihet gjithmonë në rreziqet standarde të një polise normale sigurimi të përgjegjësisë private.

Leja e ndërtimit

Gjeneral

Strukturat dhe instalimet e lejuara në secilën parcelë kopshti përshkruhen në rregulloret e përdorimit. Strukturat dhe instalimet e tjera nuk lejohen. Vendndodhja e kasolleve të kopshtit do të përcaktohet nga bordi rast pas rasti.

Miratimi për ekzekutim

Të gjitha ndërtesat dhe strukturat në parcelat individuale të kopshtit kërkojnë miratim nga Shoqata e Plantatorëve të Romanshorn para ndërtimit.

Instancë

Autoriteti Ndërtues i Romanshornit është organi i lejeve dhe inspektimit për projektet dhe objektet e infrastrukturës (Këshilli Bashkiak i Romanshornit është organi i apelimeve). Shoqata e Kopshtarëve të Romanshornit është organi i lejeve dhe inspektimit për strukturat dhe objektet në parcelat individuale të kopshtit. Ankesat vendosen së pari nga Autoriteti Ndërtues dhe më pas nga Këshilli Bashkiak si mbajtës i të drejtave të ndërtimit.

Afatet / Ndryshimet / Kontrollet pasuese

Projektet e miratuara të ndërtimit duhet të përfundojnë brenda 12 muajve dhe t'i raportohen autoritetit përgjegjës të inspektimit për pranim. Nëse urdhërohen ndryshime, ato duhet të zbatohen brenda 60 ditëve dhe të raportohen për inspektim pasues.

Mirëmbajtje strukturore

objektet komunale

Shoqata e Plantistëve të Romanshorn është përgjegjëse për mirëmbajtjen e ambienteve komunale (klubi, tualetet, këndi i lojërave për fëmijë, rruga hyrëse, parkingu, etj.).

Kasolle/strehëza dhe zgjerime për pajisje

Kabinat dhe strehët e veglave duhet të mirëmbahen siç duhet. Pamja e tyre uniforme nuk duhet të dëmtohet. Kjo vlen edhe për zgjatjet e përkohshme.

Shtigje të ndërmjetme

Shtigjet ngjitur, me një gjerësi minimale prej 50 cm, duhet të mirëmbahen nga pronarët e pronave ngjitur dhe nuk mund të gërmohen. Kufijtë duhet të respektohen.

Burimet e ujit

Pikat e ujit duhet të mirëmbahen siç duhet. Lidhjet me rubinet të dyfishtë janë të ndaluara.

Rregulloret e kompanisë

Qasje

Qasja në zonën e mbjelljes në Mittelhofen bëhet nëpërmjet Hofstrasse dhe Mittelhofstrasse. Duhet shmangur Kastaudenstrasse. Parkimi është i kufizuar për automjetet motorike dhe automjetet e shpërndarjes.

Mbjellje / Mirëmbajtje e tokës me bimë

Sipërfaqja e mbjelljes duhet të kultivohet dhe mirëmbahet sipas parimeve ekologjike. Duhet të shmanget plehërimi i tepërt. Pas sezonit të rritjes, zonat e mbjelljes duhet të pastrohen. Të paktën një e treta e parcelës duhet të mbillet me lule dhe perime. Lloji i mbjelljes është i pakufizuar, me përjashtim të bimëve të kërpit, të cilat tani rregullohen sipas Nenit 5.2.1. Mbjelljet e reja të pemëve standarde dhe bimëve me rritje të gjatë nuk lejohen. Shkurret e manaferrave dhe mjedrave duhet të mbajnë një distancë prej të paktën 0.50 m nga parcelat fqinje dhe nga shtigjet publike.

Ndalimi i bimëve të kanabisit

Kanabisi nga bimët e kërpit konsiderohet drogë e ndaluar në Zvicër. Produktet e kanabisit lejohen vetëm nëse përmbajnë më pak se 1 përqind të përbërësit aktiv THC. Në mbledhjen e bordit më 13 tetor 2025, u vendos që kultivimi i bimëve të kërpit do të ndalohet nga viti 2026 e tutje. Arsyeja e dhënë ishte se përpjekja e nevojshme për të kryer kontrolle individuale për të përcaktuar limitin e saktë të THC-së dhe për të ndërmarrë veprime në secilin rast do të ishte e paarsyeshme për Shoqatën e Kultivuesve të Romanshorn.

Mbeturinat e kopshtit

Mbeturinat e kopshtit duhet të kompostohen. Në raste të jashtëzakonshme, ato mund të hidhen nëpërmjet shërbimit të mbledhjes së mbeturinave të gjelbra (aplikohen tarifa). Hedhja e ushqimit të gatuar të mbetur në grumbullin e plehrave është e ndaluar. Mbeturinat shtëpiake, filmi plastik, qelqi, sendet shtëpiake etj., duhet të merren dhe të hidhen nëpërmjet shërbimit të rregullt të mbledhjes së mbeturinave. Në asnjë rrethanë nuk duhet të lihen në ambientet e tyre.

Objektet kufitare

Ato nuk mund të hiqen ose zhvendosen pa miratimin e autoritetit të ndërtimit. Çdo shpenzim i shkaktuar për shkak të mosrespektimit do të mbulohet nga qiramarrësi.

Konsumi i ujit të pijshëm / Rezervuari i ujit

Konsumi i ujit të pijshëm duhet të kufizohet në minimumin absolut. Enët private të ujit duhet të jenë të mbuluara. Kodrat e ujit të përbashkët duhet të mbahen të mbushura. Pas sezonit të rritjes, enët e ujit duhet të zbrazen dhe të bëhen të papërshkueshme nga dimri dhe stuhitë.

Pajisjet e tualetit

Tualetet e përbashkëta duhet të mbahen të pastra.

Ndriçimi, si dhe radio dhe pajisje të ngjashme

Ato duhet të rregullohen në mënyrë që të mos shqetësojnë fqinjët.

Qëndrim gjatë natës / Vjedhje me thyerje

Qëndrimet gjatë natës në ambientet e ndërtesës janë të ndaluara. Çdo hyrje me forcë në hambaret e kopshtit ose vjedhje duhet të raportohet te menaxheri/bordi i zonës. Vetë qiramarrësit e prekur janë përgjegjës për paraqitjen e raporteve në polici.

Blegtoria

Mbajtja e kafshëve nuk lejohet në asnjë nga zonat. Qentë e sjellë në ambientet e tyre duhet të mbahen me zinxhir dhe brenda parcelës së tyre.

Përgjegjësia për dëmet

Nëse dëmet i shkaktohen pronës dhe ambienteve të Shoqatës së Plantistëve të Romanshorn (tubat e ujit, gardhe, shtigje etj.), personi përgjegjës është përgjegjës ndaj shoqatës.

Marrëveshje qiraje

ndarja e tokës së dhënë me qira

Ndarja e tokës së dhënë me qira është përgjegjësi e Shoqatës së Plantatorëve të Romanshorn. Dhënia me nënqira është e ndaluar.

Përfundimi i tokës së dhënë me qira

Kjo duhet të ndodhë në fund të sezonit të rritjes (30 shtator). Toka që do të cedohet duhet të dorëzohet në gjendje të mirë (e lëruar). Kërkesat e diskutueshme për kompensim do të vendosen nga bordi i Shoqatës së Kultivuesve të Romanshorn.

Mosrespektimi i rregullave të përdorimit

Në rast të mosrespektimit të rëndë të rregulloreve, bordi mund ta ndërpresë kontratën e qirasë dhe ta revokojë tokën e dhënë me qira.

Mosmarrëveshjet

Autoriteti i ndërtimit merr vendimet fillestare në çështjet e diskutueshme, ndërsa këshilli bashkiak merr vendimin përfundimtar. Kjo rregullore e ndryshuar e përdorimit u miratua në mbledhjen e bordit më 7 janar 2026 dhe hyn në fuqi menjëherë. Romanshorn, 7 janar 2026. Shoqata e Plantistëve të Romanshorn. Presidenti: Rudolf von Büren. Arkëtari: Hans Meister

Shuma e kontributit

Një tarifë shërbimi vullnetar prej 25 CHF aplikohet për çdo qiramarrës.

Kontributi i lartpërmendur do të kërkohet së bashku me faturën vjetore.

Detyrat e punës kompensohen me 12 CHF në orë.

Kontrata e performancës

Puna e detyruar zhvillohet në çdo zonë.

Mandati i performancës përcaktohet nga menaxheri i sitit në konsultim me bordin.

Puna koordinuese do të zhvillohet në

Mbledhjet e bordit u diskutuan dhe u caktuan.

"Kontrollimi" kryhet nga menaxherët e zonës ose nga presidenti.

Faturë

Orët shtesë të punës mund të punohen dhe kompensohen gjithashtu. Pagesa bëhet në mbledhjen tonë të përgjithshme vjetore.

Nuk ka të drejtë për rimbursim të bilancit të mbetur; ky mbetet në llogarinë e shërbimit të detyrueshëm.

Në rast të ndërprerjes së kontratës së punës, do të kompensohet vetëm puna e kryer.

organizatë

Detyrat vullnetare të punës zakonisht zhvillohen të shtunave. Përjashtimet janë të mundshme me marrëveshje paraprake.

Çdo qiramarrës mund të regjistrohet për një detyrë pune te menaxheri i vendit. (Informacioni dhe datat do të postohen në tabelën e njoftimeve në kohën e duhur.)

Tre deri në katër qiramarrës mund të formojnë gjithashtu një grup pune. Rregulloret që rregullojnë punën vullnetare u miratuan nga anëtarët tanë në mbledhjen e përgjithshme më 11 mars 2023 dhe hyjnë në fuqi menjëherë. Shoqata e Plantatorëve të Romanshorn, Bordi