Pflanzerverein Romanshorn

Lo scopo dell'associazione è quello di fornire ai propri membri terreni coltivabili adatti alla realizzazione di orti familiari. Si impegna ad acquisire i terreni necessari a condizioni accettabili e, se possibile, con contratti a lungo termine, dalla comunità locale e da altri proprietari terrieri. Promuove lo sviluppo professionale dei propri membri, il concetto di orticoltura familiare e l'orticoltura come attività ricreativa appagante.

L'associazione è affiliata come sezione dell'Associazione svizzera dei giardinieri familiari.

Qualsiasi adulto di buona condotta può diventare membro dell'associazione. Le dimissioni possono essere presentate al termine di ogni anno tramite comunicazione scritta entro il 30 settembre.

L'associazione comprende le seguenti categorie di soci:

Soci attivi (affittuari di un orto familiare all'interno del terreno del club)

Soci onorari (sono esenti dal pagamento della quota associativa e godono degli stessi diritti dei soci effettivi)

Soci passivi (patroni)

I membri onorari possono essere nominati tra coloro che hanno reso servizi eccezionali all'associazione.

I soci che non rispettano il regolamento d'uso e il contratto di locazione, o che agiscono in contrasto con gli scopi dell'associazione, possono essere espulsi dal consiglio direttivo dopo un avvertimento scritto non andato a buon fine. Hanno il diritto di presentare ricorso all'assemblea generale. In caso di espulsione, perdono ogni diritto sui terreni in locazione e sui beni dell'associazione.

L'organo supremo è l'Assemblea Generale. L'Assemblea Generale ordinaria si tiene ogni anno nel primo trimestre. Gli inviti vengono inviati circa tre settimane prima. Le Assemblee Generali Straordinarie possono essere convocate dal Consiglio di Amministrazione, dai revisori dei conti o su richiesta di un quinto dei soci.

La votazione è palese, a meno che almeno un decimo dei presenti alla riunione non richieda il voto segreto.

In tutte le votazioni ed elezioni è richiesta la maggioranza assoluta. In caso di parità, il voto decisivo spetta al presidente.

Nel corso dell'assemblea generale ordinaria verranno discussi i seguenti punti:

Elezione degli scrutatori

(1)

Verbale dell'ultima assemblea generale

Accettazione e approvazione:

della relazione annuale del Presidente

i bilanci annuali

della relazione dei revisori dei conti

Definizione della quota annuale

Scegliere:

il presidente

il cassiere

gli altri membri del consiglio

il checkpoint

i responsabili di cantiere e i responsabili di zona

Applicazioni

Varie

(1) La forma maschile comprende la forma femminile.

La partecipazione all'assemblea generale è obbligatoria per i soci effettivi.

L'organo esecutivo è il consiglio di amministrazione. È composto da cinque a sette membri ed è così strutturato: presidente, vicepresidente, segretario, tesoriere e da uno a tre membri aggiuntivi con responsabilità specifiche.

L'assemblea generale elegge individualmente il presidente e il tesoriere, mentre gli altri membri del consiglio direttivo vengono eletti in blocco.

La firma legalmente vincolante è apposta congiuntamente a coppie dal Presidente, dal Vicepresidente, dall'Attuario e dal Tesoriere.

Il presidente presiede le riunioni e le assemblee del consiglio direttivo, coordina le attività degli altri membri del consiglio e rappresenta l'associazione all'esterno. Prepara la relazione annuale e l'elenco dei soci e gestisce le modifiche relative all'adesione.

Il vicepresidente rappresenta il presidente in sua assenza.

L'attuario redige i verbali delle riunioni e delle assemblee.

Il cassiere gestisce tutte le transazioni in contanti e chiude i conti annuali il 31 dicembre.

I responsabili del sito/dell'area garantiscono il rispetto del regolamento d'uso e organizzano il programma di lavoro dei volontari. Forniscono informazioni sui lavori in programma, nonché richieste, suggerimenti e reclami da parte degli inquilini. Possono essere invitati alle riunioni del consiglio di amministrazione, se necessario.

L'organo di controllo è composto da due revisori e un supplente. I revisori esaminano i bilanci annuali e presentano una relazione scritta all'assemblea generale.

Il reddito del club è costituito da

Quote associative, altre entrate e sovvenzioni. La quota annuale comprende i canoni di locazione, le tariffe idriche, le quote associative, la rivista dell'associazione e un contributo per il servizio di volontariato, e viene ricalcolata annualmente durante l'assemblea generale.

Il patrimonio dell'associazione è l'unico garante dei suoi debiti. È esclusa la responsabilità personale dei soci.

Le proposte di modifica dello statuto o di scioglimento dell'associazione devono essere esplicitamente indicate nell'ordine del giorno almeno tre settimane prima dell'assemblea generale.

Per emendare gli statuti è necessaria una maggioranza di due terzi dei voti espressi.

Lo scioglimento dell'associazione richiede un

Maggioranza di tre quarti dei voti.

In caso di scioglimento dell'associazione, i suoi documenti e beni devono essere trasferiti a un'organizzazione successore o al comune di Romanshorn. Se entro dieci anni viene fondata nel comune di Romanshorn una nuova associazione con lo stesso scopo, i documenti e i beni devono essere trasferiti a quest'ultima. In caso contrario, trascorso il periodo di dieci anni, il comune di Romanshorn deve trasferire tutti i beni all'Associazione Svizzera dei Giardinieri Familiari.

La Sezione III.-1 (pagina 1) non si applica se i terreni vengono rimossi dalle aree di piantumazione dai proprietari terrieri. La Romanshorn Planters' Association non può essere ritenuta responsabile per eventuali danni conseguenti.

Nella misura in cui tali statuti non prevedano disposizioni specifiche, si applicano le norme del Codice civile svizzero.

Il regolamento d'uso costituisce parte integrante dello statuto.

Ciascun membro riceve una copia dello statuto.

Il presente statuto è stato approvato dall'assemblea generale dell'11 marzo 2023 ed entra in vigore immediatamente. Esso sostituisce lo statuto del 26 marzo 2004. Associazione dei coltivatori di Romanshorn. Presidente: Segretario: Rudolf von Büren, Marcel Metzger

PRINCIPIO

Scopo

La struttura è utilizzata principalmente per la coltivazione di fiori e ortaggi; gli usi puramente ricreativi sono consentiti solo in misura limitata (cfr. art. 15 1, BauR).

responsabilità

Il consiglio direttivo dell'Associazione dei coltivatori di Romanshorn rappresenta gli assegnatari degli appezzamenti presso l'autorità edilizia e il consiglio comunale. L'Associazione dei coltivatori di Romanshorn nomina un responsabile per l'area di piantumazione. Questo responsabile garantisce il rispetto delle norme d'uso e rappresenta gli assegnatari degli appezzamenti presso gli organi direttivi dell'Associazione dei coltivatori.

EDIFICI E STRUTTURE

Edifici / Distanza dal confine

Fatta eccezione per le strutture comuni di cui all'art. 15 comma 1 del Regolamento Edilizio per le infrastrutture necessarie, negli orti comunitari sono ammessi solo capanni da giardino e rimesse per attrezzi non interrati, di costruzione leggera (superficie coperta massima, estensione inclusa, 15 m², altezza massima del colmo 3 m). Tutte le strutture devono mantenere una distanza di 3 m dalle proprietà altrui e una distanza di almeno 1 m dai confini interni degli orti lungo i percorsi principali.

fondamenti

Dovrebbero essere limitate a quanto tecnicamente necessario (fondazioni individuali).

Pavimento e pareti

Per il pavimento e le pareti della casetta da giardino sono ammessi esclusivamente legno o prodotti in legno. Per la struttura portante del pavimento si possono utilizzare legno o travi prefabbricate in cemento o metallo.

Vernici

Per i rivestimenti è opportuno utilizzare agenti impregnanti o coloranti ecocompatibili. I colori devono essere adatti all'ambiente circostante.

Tetti

Per la copertura del tetto devono essere utilizzati materiali di provenienza locale (ad esempio, tegole, pannelli in fibrocemento senza amianto, tegole bituminose, lamiere profilate in acciaio inossidabile, plastiche resistenti, ecc.). Le casette da giardino e le verande coperte possono essere coperte insieme o separatamente e con materiali diversi. I tetti non possono estendersi oltre l'ingombro esistente di oltre 0,5 m su nessun lato.

Raccolta/drenaggio dell'acqua piovana

Sui tetti delle casette da giardino devono essere installate grondaie per la raccolta dell'acqua piovana e al loro interno devono essere collocati barili o abbeveratoi con una capacità totale di almeno 250 litri. È vietato scaricare l'acqua piovana dal tetto oltre il confine di proprietà.

Condotte idriche principali

È necessario evitare qualsiasi consumo idrico superfluo. L'uso di irrigatori da giardino, l'irrigazione con tubi flessibili e il collegamento di tubi a supporti fissi per l'irrigazione non sono consentiti. Sono vietati gli allacciamenti idrici permanenti alle casette da giardino. Non è consentito apportare modifiche alle tubature o ai rubinetti dell'acqua esistenti.

Pomodori – o meglio, serra

Per ogni appezzamento è consentita una sola serra per pomodori indipendente o struttura simile di superficie non superiore a 8,00 m² (lunghezza massima 5,00 m, altezza massima 2,00 m). Come materiali da costruzione sono ammessi metallo, legno, plastica rigida e vetro organico (Plexiglas, Perspex, ecc.). Il vetro comune (vetro per finestre) non è ammesso a causa del rischio di incidenti. Per le serre temporanee per pomodori, il telo di plastica deve essere rimosso tra il 1° novembre e il 31 marzo.

Pergola / zona ombreggiata

Per ogni appezzamento è consentita una sola area ombreggiata (pergola) ricoperta di piante. Può essere separata dalla casetta da giardino con la sua estensione coperta oppure collegata ad essa. È ammessa una struttura di supporto leggera per le piante. È vietata la costruzione di tetti o pareti di qualsiasi materiale.

Camino / Fuoco / Fumo

È consentito un solo camino indipendente per lotto. Non deve essere inglobato nel cemento e non deve essere integrato in casette da giardino, ampliamenti o nelle loro pareti. La superficie del focolare non deve superare 0,70 m² (dimensioni interne). L'altezza, compreso l'eventuale tubo di scarico dei fumi, non deve superare i 2,20 m da terra. È consentita una base di dimensioni adeguate per il camino. È vietato bruciare rifiuti da giardino verdi/umidi o materiali nocivi per l'ambiente. È consentito l'uso di legna secca non trattata e carbone in caminetti e barbecue.

biotopo delle zone umide

Per ogni lotto è consentita una sola zona umida con una superficie massima di acqua libera di 5,00 m². La zona umida deve essere messa in sicurezza in modo da non rappresentare un pericolo per le persone, in particolare per i bambini. La responsabilità di ciò ricade interamente sull'affittuario. Si raccomanda di stipulare un'assicurazione di responsabilità civile. Per informazioni sulla messa in sicurezza della zona umida, si prega di consultare le raccomandazioni del Consiglio svizzero per la prevenzione degli infortuni (bfu) di Berna.

Produzione di energia / Sistemi solari

Per la produzione di energia elettrica sono ammessi esclusivamente impianti solari termici. È consentito un solo impianto solare per appezzamento, installato sulla copertura del capanno da giardino. Gli impianti con fusibili superiori a 2 ampere devono essere installati e collaudati in conformità all'Ordinanza federale svizzera sugli impianti a bassa tensione (NIV).

Stufa a legna nel capanno da giardino

Poiché l'utilizzo di stufe a legna nei capanni da giardino degli inquilini comporta rischi di incendio, il consiglio di amministrazione del club, a seguito delle riunioni del 10 giugno 2025 e del 13 ottobre 2025, ordina che le seguenti norme siano comunicate agli inquilini interessati e diventino parte integrante del regolamento d'uso applicabile con effetto immediato: Prima di mettere in funzione la stufa a legna, l'inquilino deve presentare una copia del rapporto di ispezione dello spazzacamino locale al responsabile di zona. Inoltre, il consiglio di amministrazione del club confermerà per iscritto all'inquilino la ricezione del rapporto di ispezione, informandolo della sua responsabilità in caso di danni da incendio ai capanni da giardino di altri inquilini o agli edifici o alle strutture del club. A fini probatori in caso di danni, tale conferma verrà inviata all'inquilino tramite raccomandata con ricevuta di ritorno. La lettera informerà inoltre l'inquilino che tale rischio potrebbe essere già automaticamente coperto da una polizza di assicurazione di responsabilità civile privata stipulata a suo nome. Secondo le informazioni ottenute telefonicamente dalla compagnia assicurativa "Die Mobiliar" il 3 ottobre 2025, il suddetto rischio di responsabilità civile è sempre incluso nei rischi standard di una normale polizza di assicurazione di responsabilità civile privata.

Permesso di costruzione

Generale

Le strutture e gli impianti consentiti su ogni appezzamento di terreno sono descritti nel regolamento d'uso. Altre strutture e impianti non sono consentiti. La posizione delle casette da giardino sarà determinata dal consiglio di amministrazione caso per caso.

Approvazione per l'esecuzione

Tutti gli edifici e le strutture presenti sui singoli appezzamenti di terreno adibiti a giardino richiedono l'approvazione della Romanshorn Planters' Association prima di poter essere costruiti.

Esempio

L'Autorità Edilizia di Romanshorn è l'ente preposto al rilascio dei permessi e alla verifica dei progetti e delle infrastrutture (il Consiglio Comunale di Romanshorn è l'organo competente per i ricorsi). L'Associazione dei Giardinieri di Romanshorn è l'ente preposto al rilascio dei permessi e alla verifica dei permessi per le strutture e le infrastrutture sui singoli appezzamenti di terreno adibiti a giardino. I ricorsi vengono esaminati in prima istanza dall'Autorità Edilizia e successivamente dal Consiglio Comunale, in quanto titolare dei diritti di costruzione.

Scadenze / Modifiche / Controlli di follow-up

I progetti di costruzione approvati devono essere completati entro 12 mesi e segnalati all'autorità di controllo competente per l'accettazione. Qualora vengano richieste modifiche, queste devono essere implementate entro 60 giorni e segnalate per la successiva ispezione.

Manutenzione strutturale

strutture comuni

L'Associazione dei coltivatori di Romanshorn è responsabile della manutenzione delle strutture comuni (clubhouse, servizi igienici, parco giochi per bambini, strada di accesso, parcheggio, ecc.).

Rimesse/tettoie per attrezzature e ampliamenti

I capannoni e le tettoie per gli attrezzi devono essere mantenuti in modo adeguato. Il loro aspetto uniforme non deve essere compromesso. Ciò vale anche per le strutture temporanee.

Percorsi intermedi

I sentieri adiacenti, con una larghezza minima di 50 cm, devono essere mantenuti in buono stato dai proprietari degli immobili confinanti e non possono essere scavati. I confini devono essere rispettati.

Fonti d'acqua

Gli allacciamenti idrici devono essere mantenuti in buono stato. Sono vietati i doppi allacciamenti.

Regolamento aziendale

Accesso

L'accesso all'area di piantumazione a Mittelhofen avviene tramite Hofstrasse e Mittelhofstrasse. Si prega di evitare Kastaudenstrasse. Il parcheggio è limitato per veicoli a motore e furgoni per le consegne.

Piantumazione / Manutenzione delle aree verdi

L'area destinata alla piantumazione deve essere coltivata e mantenuta secondo principi ecologici. È necessario evitare la concimazione eccessiva. Al termine della stagione vegetativa, le aree piantumate devono essere ripulite. Almeno un terzo della superficie deve essere destinato alla coltivazione di fiori e ortaggi. Il tipo di piantumazione è illimitato, ad eccezione delle piante di canapa, ora regolamentate dall'articolo 5.2.1. Non sono consentite nuove piantumazioni di alberi ad alberello e piante ad alto fusto. I cespugli di more e lamponi devono mantenere una distanza di almeno 0,50 m dalle aree confinanti e dai sentieri pubblici.

divieto della pianta di canapa

In Svizzera, la cannabis derivata dalle piante di canapa è considerata una droga proibita. I prodotti a base di cannabis sono consentiti solo se contengono meno dell'1% del principio attivo THC. Nella riunione del consiglio direttivo del 13 ottobre 2025, è stato deciso di vietare la coltivazione di piante di canapa a partire dal 2026. La motivazione addotta è stata che lo sforzo necessario per effettuare controlli individuali al fine di determinare l'esatto limite di THC e intervenire in ogni singolo caso sarebbe stato irragionevole per l'Associazione dei coltivatori di Romanshorn.

rifiuti da giardino

I rifiuti da giardino devono essere compostati. In casi eccezionali, possono essere smaltiti tramite il servizio di raccolta dei rifiuti organici (a pagamento). È vietato gettare avanzi di cibo cotto nel cumulo di compost. I rifiuti domestici, pellicole di plastica, vetro, oggetti per la casa, ecc., devono essere portati via e smaltiti tramite il normale servizio di raccolta dei rifiuti. In nessun caso possono essere lasciati sul posto.

strutture di confine

Non possono essere rimossi o spostati senza l'approvazione dell'autorità edilizia. Eventuali costi derivanti dalla mancata osservanza di tale divieto saranno a carico dell'inquilino.

Consumo di acqua potabile / Serbatoio dell'acqua

Il consumo di acqua potabile deve essere limitato al minimo indispensabile. I contenitori d'acqua privati devono essere coperti. Gli abbeveratoi comuni devono essere sempre pieni. Al termine della stagione di crescita, i contenitori d'acqua devono essere svuotati e resi resistenti all'inverno e alle intemperie.

Servizi igienici

I servizi igienici comuni devono essere mantenuti puliti.

Illuminazione, radio e dispositivi simili

Devono essere regolati in modo da non disturbare i vicini.

Pernottamento / Furto con scasso

È vietato pernottare nella proprietà. Qualsiasi effrazione nei capanni da giardino o furto deve essere segnalato al responsabile di zona/al consiglio di amministrazione. Gli inquilini interessati sono responsabili della presentazione di una denuncia alla polizia.

Allevamento di animali

È vietato tenere animali in qualsiasi area. I cani introdotti nella proprietà devono essere tenuti al guinzaglio e all'interno del proprio spazio.

Responsabilità per danni

Qualora vengano arrecati danni alla proprietà e alle strutture della Romanshorn Planters' Association (tubature dell'acqua, recinzioni, sentieri, ecc.), il responsabile sarà tenuto a risponderne nei confronti dell'associazione.

Contratto di locazione

assegnazione dei terreni in affitto

L'assegnazione dei terreni in affitto è di competenza della Romanshorn Planters' Association. Il subaffitto è vietato.

Risoluzione del contratto di locazione del terreno

Ciò deve avvenire al termine della stagione di crescita (30 settembre). Il terreno da cedere deve essere consegnato in buone condizioni (arato). Le controversie relative ai risarcimenti saranno decise dal consiglio direttivo dell'Associazione dei Coltivatori di Romanshorn.

Mancato rispetto delle regole d'uso

In caso di grave inosservanza delle norme, il consiglio può rescindere il contratto di locazione e revocare la concessione del terreno.

Controversie

L'autorità edilizia prende le decisioni preliminari in caso di controversie, mentre la decisione finale spetta al consiglio comunale. Il presente regolamento d'uso modificato è stato approvato nella riunione del consiglio del 7 gennaio 2026 ed entra in vigore immediatamente. Romanshorn, 7 gennaio 2026. Associazione dei coltivatori di Romanshorn. Presidente: Rudolf von Büren. Tesoriere: Hans Meister

Importo del contributo

Per ogni inquilino è previsto un contributo volontario di CHF 25.- a titolo di servizio.

Il suddetto contributo verrà richiesto insieme alla fattura annuale.

Gli incarichi di lavoro sono retribuiti con 12 franchi svizzeri all'ora.

Contratto di prestazione

Il lavoro obbligatorio è presente in ogni area.

Il mandato prestazionale è determinato dal responsabile del sito in consultazione con il consiglio di amministrazione.

Il lavoro di coordinamento avrà luogo presso

Sono state discusse e programmate le riunioni del consiglio di amministrazione.

Il "controllo" è svolto dai responsabili di area o dal presidente.

Fattura

È possibile svolgere anche ore di lavoro straordinarie, retribuite di conseguenza. Il pagamento viene effettuato in occasione della nostra assemblea generale annuale.

Non sussiste alcun diritto al rimborso del saldo rimanente; tale importo resta nel conto del servizio obbligatorio.

In caso di cessazione del rapporto di lavoro, verrà retribuito solo il lavoro effettivamente svolto.

organizzazione

Le attività di volontariato si svolgono generalmente di sabato. Sono possibili eccezioni previo accordo.

Ogni inquilino può registrarsi per un incarico di lavoro presso il responsabile del sito. (Informazioni e date saranno affisse in bacheca a tempo debito.)

Anche da tre a quattro affittuari possono formare un gruppo di lavoro. Il regolamento che disciplina il lavoro volontario è stato adottato dai nostri soci durante l'assemblea generale dell'11 marzo 2023 ed entra in vigore immediatamente. Romanshorn Planters' Association, Il Consiglio