Pflanzerverein Romanshorn

Svrha udruge je osigurati svojim članovima prikladno obradivo zemljište za korištenje kao obiteljski vrtovi. Nastoji se dobiti potrebno zemljište pod prihvatljivim uvjetima i, ako je moguće, na dugoročnoj osnovi od lokalne zajednice i drugih vlasnika zemljišta. Promiče profesionalni razvoj svojih članova, koncept obiteljskog vrtlarstva i hortikulturu kao smislenu aktivnost u slobodno vrijeme.

Udruga je pridružena kao dio Švicarskog udruženja obiteljskih vrtlara.

Članom udruge može postati svaka punoljetna osoba dobrog karaktera. Isključivanje iz udruge moguće je na kraju svake godine podnošenjem pisane obavijesti do 30. rujna.

Udruga uključuje sljedeće kategorije članstva:

Aktivni članovi (stanari obiteljskog vrta na klupskom terenu)

Počasni članovi (oslobođeni su članarine i imaju ista prava kao i aktivni članovi)

Pasivni članovi (pokrovitelji)

Počasni članovi mogu biti imenovani iz redova onih koji su pružili izvanredne zasluge udruzi.

Članovi koji se ne pridržavaju propisa o korištenju i ugovora o najmu ili koji djeluju suprotno svrsi udruge mogu biti isključeni od strane odbora nakon neuspješnog pisanog upozorenja. Imaju pravo žalbe glavnoj skupštini. Nakon isključenja, gube se sva prava na zakupljeno zemljište i imovinu udruge.

Vrhovno tijelo je Glavna skupština. Redovna Glavna skupština održava se svake godine u prvom tromjesečju. Pozivnice se šalju otprilike tri tjedna unaprijed. Izvanredne Glavne skupštine mogu se sazvati od strane Upravnog odbora, revizora ili na zahtjev jedne petine članova.

Glasanje je javno osim ako najmanje jedna desetina prisutnih na sjednici ne zatraži tajno glasovanje.

U svim glasovanjima i izborima potrebna je apsolutna većina. U slučaju neriješenog rezultata, predsjednik ima odlučujući glas.

Na redovnoj glavnoj skupštini raspravljat će se o sljedećim točkama:

Izbor brojača glasova

(1)

Zapisnik s posljednje glavne skupštine

Prihvaćanje i odobrenje:

godišnjeg izvješća predsjednika

godišnji računi

revizorskog izvješća

Određivanje godišnje naknade

Odaberite:

predsjednik

blagajnik/blagajnica

ostali članovi uprave

kontrolna točka

voditelji gradnje i voditelji područja

Primjene

Razno

(1) Muški oblik uključuje i ženski oblik.

Prisustvovanje glavnoj skupštini je obavezno za aktivne članove.

Izvršno tijelo je upravni odbor. Sastoji se od pet do sedam članova i sastoji se od: predsjednika, potpredsjednika, tajnika, blagajnika i jednog do tri dodatna člana s posebnim odgovornostima.

Glavna skupština bira predsjednika i blagajnika pojedinačno, a ostale članove upravnog odbora zajedno.

Pravno obvezujući potpis daju predsjednik, potpredsjednik, aktuar i blagajnik, zajedno u parovima.

Predsjednik predsjedava sastancima i skupštinama odbora, koordinira aktivnosti ostalih članova odbora i predstavlja udrugu prema van. Priprema godišnje izvješće i popis članova te upravlja promjenama u članstvu.

Potpredsjednik zastupa predsjednika u njegovoj odsutnosti.

Aktuar vodi zapisnike sastanaka i skupština.

Blagajnik/ca obrađuje sve gotovinske transakcije i zaključuje godišnje račune 31. prosinca.

Voditelji gradilišta/upravitelji područja osiguravaju poštivanje propisa o korištenju i organiziraju raspored volonterskog rada. Pružaju informacije o nadolazećim radovima, kao i zahtjeve, prijedloge i pritužbe stanara. Po potrebi mogu biti pozvani na sastanke odbora.

Revizorsko tijelo sastoji se od dva revizora i jednog zamjenika. Revizori pregledavaju godišnje financijske izvještaje i podnose pisano izvješće glavnoj skupštini.

Prihod kluba sastoji se od

Članarine, svi ostali prihodi i subvencije. Godišnja naknada obuhvaća najamninu, vodne naknade, članarine, časopis udruge i doprinos za volonterski rad, a preračunava se godišnje na glavnoj skupštini.

Imovina udruge isključivo je odgovorna za njezine dugove. Osobna odgovornost članova je isključena.

Prijedlozi za izmjene statuta ili za raspuštanje udruge moraju se izričito objaviti u dnevnom redu najmanje tri tjedna prije glavne skupštine.

Za izmjene statuta potrebna je dvotrećinska većina glasova prisutnih.

Za raspuštanje udruge potrebno je

Tri četvrtine glasova.

Nakon raspuštanja udruge, njezina dokumentacija i imovina moraju se prenijeti ili na nasljednu organizaciju ili na općinu Romanshorn. Ako se u općini Romanshorn u roku od deset godina osnuje nova udruga s istom svrhom, dokumentacija i imovina moraju se prenijeti na nju. Ako se to ne dogodi, općina Romanshorn mora nakon isteka desetogodišnjeg razdoblja prenijeti svu imovinu na Švicarsku udrugu obiteljskih vrtlara.

Odjeljak III.-1 (stranica 1) ne primjenjuje se ako vlasnici zemljišta uklone zemljište s područja sadnje. Udruga uzgajivača plantaža Romanshorna ne može se smatrati odgovornom za bilo kakvu nastalu štetu.

Ukoliko ovi zakoni ne određuju ništa konkretno, primjenjuju se odredbe Švicarskog građanskog zakonika.

Pravila za korisnike sastavni su dio statuta.

Svaki član dobiva primjerak statuta.

Gore navedeni statuti odobreni su na glavnoj skupštini 11. ožujka 2023. i stupaju na snagu odmah. Zamjenjuju statute od 26. ožujka 2004. Udruga uzgajivača biljaka Romanshorn. Predsjednik: Tajnik: Rudolf von Büren, Marcel Metzger

NAČELO

Svrha

Objekt se prvenstveno koristi za uzgoj cvijeća i povrća; isključivo rekreacijska upotreba dopuštena je samo u ograničenoj mjeri (vidi članak 15. stavak 1. BauR-a).

odgovornost

Upravni odbor Udruge uzgajivača biljaka Romanshorn predstavlja vlasnike parcela pred građevinskim tijelom i općinskim vijećem. Udruga uzgajivača biljaka Romanshorn imenuje upravitelja parcele za područje sadnje. Ovaj upravitelj osigurava poštivanje propisa o korištenju i predstavlja vlasnike parcela pred upravnim tijelima Udruge uzgajivača biljaka.

ZGRADE I OBJEKTI

Zgrade / Granična udaljenost

Uz iznimku zajedničkih građevina prema članku 15. stavku 1. Građevinskih propisa za potrebnu infrastrukturu, za vrtne parcele dopuštene su samo vrtne kućice bez podruma i kućice za alat lagane konstrukcije (maks. natkrivena površina uključujući dogradnju 15 m², maks. visina sljemena 3 m). Sve građevine moraju održavati graničnu udaljenost od 3 m od trećih osoba i udaljenost od najmanje 1 m od unutarnjih granica vrtne parcele uz glavne staze.

temelji

Trebali bi biti ograničeni na ono što je tehnički potrebno (pojedinačni temelji).

Pod i zidovi

Kao materijal za pod i zidove vrtne kućice dopušteno je koristiti samo drvo ili drvene proizvode. Za nosivu konstrukciju poda mogu se koristiti drvene ili montažne betonske ili metalne grede.

Boje

Za premaze treba koristiti ekološki prihvatljiva impregnacijska sredstva ili boje. Boje treba prilagoditi okolini.

Krovovi

Za krovove se moraju koristiti lokalno nabavljeni materijali (npr. crijepovi, ploče od vlaknocementnog materijala bez azbesta, bitumenske šindre, profilirani limovi od nehrđajućeg čelika, trajne plastike itd.). Vrtne šupe i natkriveni dogradni objekti mogu se pokriti zajedno ili odvojeno i različitim materijalima. Krovovi se ne smiju protezati izvan postojećeg tlocrta za više od 0,5 m na bilo kojoj strani.

Sakupljanje / odvodnja kišnice

Na krovovima vrtnih kućica moraju se postaviti oluci za sakupljanje vode, a unutra se moraju postaviti bačve ili korita ukupnog kapaciteta najmanje 250 litara. Ispuštanje krovne vode preko granice posjeda nije dopušteno.

Vodovod / Glavni vodovi

Treba izbjegavati svaku nepotrebnu potrošnju vode. Nije dopušteno korištenje prskalica za travnjake, zalijevanje crijevima i pričvršćivanje crijeva na fiksne držače za navodnjavanje. Zabranjeni su trajni priključci za vodu na vrtne kućice. Ne smiju se vršiti nikakve preinake na postojećim vodovodnim cijevima ili slavinama.

Rajčice – ili bolje rečeno, staklenik

Dopušten je jedan samostojeći staklenik za rajčice ili slična građevina površine ne veće od 8,00 m² (maksimalna duljina 5,00 m, maksimalna visina 2,00 m) po parceli. Metal, drvo, kruta plastika i organsko staklo (pleksiglas, pleksiglas itd.) dopušteni su kao građevinski materijali. Obično staklo (prozorsko staklo) nije dopušteno zbog rizika od nezgoda. Za privremene staklenike za rajčice, plastična folija mora se ukloniti između 1. studenog i 31. ožujka.

Pergola / zasjenjeno područje

Dopuštena je jedna zasjenjena površina (pergola) prekrivena biljkama po parceli. Može biti odvojena od vrtne šupe s natkrivenim dogradnjom ili spojena s njom. Dopuštena je lagana potporna konstrukcija za biljke. Zabranjena je izgradnja krova ili zidova od bilo kojeg materijala.

Kamin / Vatra / Dim

Dopušten je jedan samostojeći kamin po parceli. Ne smije biti ugrađen u beton i ne smije biti ugrađen u vrtnu kućicu, dogradnju ili njihove zidove. Površina poda ložišta ne smije prelaziti 0,70 m² (unutarnje dimenzije). Visina, uključujući dimovodnu cijev, ne smije prelaziti 2,20 m od tla. Za kamin je dopuštena temeljna ploča odgovarajuće veličine. Zabranjeno je spaljivanje bilo kakvog zelenog/mokrog vrtnog otpada ili materijala štetnih za okoliš (otpada). Dopuštena je upotreba netretiranog, suhog drva i ugljena u kaminima i roštiljima.

močvarni biotop

Dopušten je jedan močvarni biotop s maksimalnom površinom otvorene vode od 5,00 m² po parceli. Močvarni biotop mora biti osiguran na način da ne predstavlja opasnost za ljude, posebno za djecu. Za to je isključivo odgovoran najmoprimac. Preporučuje se sklapanje osiguranja od odgovornosti. Za informacije o osiguranju močvarnog biotopa, pogledajte preporuke Švicarskog vijeća za sprječavanje nesreća (bfu), Bern.

Proizvodnja energije / Solarni sustavi

Za proizvodnju električne energije dopušteni su samo solarni termalni sustavi. Unutar krova vrtne kućice dopušten je jedan solarni sustav po parceli. Sustavi s osiguračima većim od 2 ampera moraju se instalirati i pregledati u skladu sa Švicarskom saveznom uredbom o niskonaponskim instalacijama (NIV).

Peć na drva u vrtnoj šupi

Budući da korištenje peći na drva u vrtnoj kućici stanara uključuje rizik od požara, upravni odbor kluba, nakon sastanaka održanih 10. lipnja 2025. i 13. listopada 2025., nalaže da se sljedeća pravila priopće dotičnim stanarima i da postanu dio važećih propisa o korištenju s trenutnim učinkom: Prije puštanja peći na drva u rad, stanar mora dostaviti kopiju izvješća o inspekciji lokalnog dimnjačara odgovornom voditelju područja. Nadalje, upravni odbor kluba će pismeno potvrditi stanaru primitak izvješća o inspekciji, obavještavajući ga o njegovoj odgovornosti u slučaju štete od požara na vrtnim kućicama drugih stanara ili na klupskim zgradama ili objektima. U svrhu dokazivanja, u slučaju štete, ova će se potvrda poslati stanaru preporučenom poštom. Ovim će se pismom također obavijestiti stanar da možda već ima automatski pokriven ovaj rizik polisom osiguranja od odgovornosti sklopljenom na njegovo ime. Prema informacijama dobivenim telefonom od osiguravajućeg društva "Die Mobiliar" 3. listopada 2025., spomenuti rizik od odgovornosti uvijek je uključen u standardne rizike uobičajene police privatnog osiguranja od odgovornosti.

Građevinska dozvola

General

Dopuštene građevine i instalacije na svakoj vrtnoj parceli opisane su u propisima o korištenju. Druge građevine i instalacije nisu dopuštene. Lokaciju vrtnih kućica odredit će odbor za svaki pojedinačni slučaj.

Odobrenje za izvršenje

Sve zgrade i objekti na pojedinačnim vrtnim parcelama moraju dobiti odobrenje Udruge uzgajivača biljaka Romanshorn prije izgradnje.

Primjer

Građevinsko tijelo Romanshorna je tijelo za izdavanje dozvola i inspekciju infrastrukturnih projekata i objekata (Općinsko vijeće Romanshorna je tijelo za žalbe). Udruga vrtlara Romanshorna je tijelo za izdavanje dozvola i inspekciju objekata i objekata na pojedinačnim vrtnim parcelama. Žalbe prvo rješava Građevinsko tijelo, a potom Općinsko vijeće kao nositelj prava gradnje.

Rokovi / Promjene / Naknadne provjere

Odobreni građevinski projekti moraju biti dovršeni u roku od 12 mjeseci i prijavljeni nadležnom inspekcijskom tijelu radi prihvaćanja. Ako se nalože promjene, moraju se provesti u roku od 60 dana i prijaviti radi naknadne inspekcije.

Strukturno održavanje

zajednički objekti

Udruga uzgajivača biljaka Romanshorn odgovorna je za održavanje zajedničkih objekata (klupske zgrade, toaleta, dječjeg igrališta, pristupne ceste, parkirališta itd.).

Skloništa/šupe za opremu i dogradnje

Alatnice i skloništa moraju se propisno održavati. Njihov ujednačen izgled ne smije biti narušen. To se odnosi i na privremena proširenja.

Međupute

Vlasnici susjednih nekretnina odgovorni su za održavanje staza, koje moraju biti široke najmanje 50 cm i ne smiju se prekopavati. Granice se moraju poštivati.

Izvori vode

Mjesta za vodu moraju se propisno održavati. Dvostruki priključci na slavine su zabranjeni.

Pravilnik tvrtke

Pristup

Pristup području sadnje u Mittelhofenu je preko Hofstrasse i Mittelhofstrasse. Kastaudenstrasse treba izbjegavati. Parkiranje je ograničeno za motorna vozila i dostavna vozila.

Održavanje sadnica / biljnog svijeta

Površina za sadnju mora se obrađivati i održavati prema ekološkim načelima. Treba izbjegavati prekomjerno gnojenje. Nakon vegetacije, površine za sadnju moraju se urediti. Najmanje jedna trećina parcele mora biti zasađena cvijećem i povrćem. Vrsta sadnje nije ograničena, s izuzetkom biljaka konoplje, koje su sada regulirane prema članku 5.2.1. Nove sadnje standardnog drveća i visokorastućih biljaka nisu dopuštene. Grmovi kupine i maline moraju održavati udaljenost od najmanje 0,50 m od susjednih parcela i od javnih staza.

Zabrana sadnje konoplje

Kanabis iz biljaka konoplje smatra se zabranjenom drogom u Švicarskoj. Proizvodi od kanabisa dopušteni su samo ako sadrže manje od 1 posto aktivnog sastojka THC-a. Na sastanku odbora 13. listopada 2025. odlučeno je da će uzgoj biljaka konoplje biti zabranjen od 2026. nadalje. Razlog tome je bio da bi napor potreban za provođenje pojedinačnih provjera radi utvrđivanja točne granice THC-a i poduzimanje mjera u svakom slučaju bio nerazuman za Udrugu uzgajivača Romanshorna.

Vrtni otpad

Vrtni otpad mora se kompostirati. U iznimnim slučajevima može se odložiti putem usluge odvoza zelenog otpada (uz naknadu). Odlaganje ostataka kuhane hrane na kompostnu hrpu je zabranjeno. Kućni otpad, plastična folija, staklo, kućanski predmeti itd. moraju se odvesti i zbrinuti putem redovne usluge odvoza otpada. Ni pod kojim uvjetima ne smiju se ostavljati na posjedu.

Granični objekti

Ne smiju se ukloniti ili premjestiti bez odobrenja građevinskog tijela. Sve troškove nastale zbog nepoštivanja snosit će najmoprimac.

Potrošnja pitke vode / Spremnik vode

Potrošnja pitke vode mora se ograničiti na apsolutni minimum. Privatni spremnici za vodu moraju biti pokriveni. Zajednička korita za vodu moraju se stalno puniti. Nakon vegetacije, spremnici za vodu moraju se isprazniti i učiniti otpornima na zimu i oluju.

Toaleti

Zajednički toaleti moraju se održavati čistima.

Rasvjeta, kao i radio i slični uređaji

Moraju biti podešeni tako da ne smetaju susjedima.

Noćenje / Provala

Noćenje u prostorijama je zabranjeno. Sve provale u vrtne kućice ili krađe moraju se prijaviti upravitelju područja/upravnom odboru. Oštećeni stanari sami su odgovorni za podnošenje policijskih prijava.

Stočarstvo

Držanje životinja nije dozvoljeno ni u jednom od područja. Psi koji se dovode u objekt moraju biti na uzici i unutar vlastitog prostora.

Odgovornost za štetu

Ako se šteta nanese imovini i objektima Udruge uzgajivača biljaka Romanshorn (vodovodne cijevi, ograde, staze itd.), odgovorna osoba odgovara udruzi.

Ugovor o najmu

dodjela zakupljenog zemljišta

Dodjela zakupljenog zemljišta je odgovornost Udruge uzgajivača plantaža Romanshorna. Podzakup je zabranjen.

Raskid zakupljenog zemljišta

To se mora dogoditi na kraju vegetacijske sezone (30. rujna). Zemljište koje se ustupa mora biti predano u dobrom stanju (preorano). O spornim zahtjevima za odštetu odlučivat će upravni odbor Udruge uzgajivača plantaža Romanshorna.

Nepoštivanje pravila korištenja

U slučaju grubog nepoštivanja propisa, odbor može raskinuti ugovor o najmu i opozvati zakupljeno zemljište.

Sporovi

Građevinsko tijelo donosi prve odluke u spornim pitanjima, a općinsko vijeće donosi konačnu odluku. Ovaj izmijenjeni pravilnik o korištenju odobren je na sjednici odbora 7. siječnja 2026. i stupa na snagu odmah. Romanshorn, 7. siječnja 2026. Udruga uzgajivača biljaka Romanshorna. Predsjednik: Rudolf von Büren. Blagajnik: Hans Meister

Iznos doprinosa

Dobrovoljna naknada za uslugu iznosi 25 CHF po stanaru.

Navedeni doprinos bit će zatražen uz godišnji račun.

Radni zadaci plaćaju se s 12 CHF po satu.

Ugovor o izvedbi

Obvezni rad se odvija u svakom području.

Mandat za izvedbu određuje voditelj gradilišta u dogovoru s upravom.

Koordinacijski rad će se odvijati na

Sastanci Upravnog odbora su raspravljani i zakazani.

"Kontroliranje" provode voditelji područja ili predsjednik.

Dostavnica

Dodatni radni sati također se mogu raditi i plaćati. Isplata se vrši na našoj godišnjoj skupštini.

Ne postoji pravo na povrat preostalog iznosa; on ostaje na računu za obveznu uslugu.

U slučaju otkaza, naknada će biti isplaćena samo za obavljeni rad.

organizacija

Volonterski radovi se uglavnom odvijaju subotom. Iznimke su moguće uz prethodni dogovor.

Svaki stanar se može prijaviti za radni zadatak kod voditelja gradilišta. (Informacije i datumi bit će objavljeni na oglasnoj ploči uskoro.)

Radnu skupinu mogu formirati i tri do četiri zakupca. Propise koji reguliraju dobrovoljni rad usvojili su naši članovi na glavnoj skupštini 11. ožujka 2023. i stupaju na snagu odmah. Udruga uzgajivača biljaka Romanshorn, Upravni odbor